Что нужно знать покупателю о новостройке и вторичном жилье?

Мечтой многих жителей нашей страны является собственная квартира. Однако при появлении достаточной суммы для её покупки многие сталкиваются с вопросом: что лучше приобрести – вторичное жилье или квартиру в новостройке?

Чем отличаются жилье в новостройке и «вторичка»?

Квартиры в новых домах – это жилье, которое прежде не находилось в чьей-либо собственности. Как правило, оно представляет собой недвижимость, которая находится на начальной стадии возведения. Реализация таких квартир регламентируется Федеральным законом, согласно которому строительная компания обязуется передать жилплощадь владельцу сразу после окончания стройки и введения жилья в эксплуатацию.

При приобретении подобной недвижимости покупатель должен подписать акт приёмки жилья, и лишь потом зарегистрировать право собственности. Впоследствии он будет являться законным собственником квартиры, которая изменит свой статус – из первичного жилья она превратиться во «вторичку».

Вторичной является недвижимость, которая ранее уже находилась, в чьей-либо собственности. Подобное жилье может относиться к частной, муниципальной или государственной собственности. Если вам подходит данный вариант тогда обращайтесь сюда в любое удобное время.

Что нужно учитывать, приобретая недвижимость?

Прежде, чем покупать квартиру, следует учесть следующие её критерии:

- цену. Жилье на вторичном рынке имеет фиксированную стоимость, тогда как квадратный метр первичного жилья имеет цену, которая изменяется в зависимости от стадии строительства. Перед тем, как приобретать квартиру, следует правильно оценить возможности и бюджет, после чего решить, в какой форме будет осуществляться оплата – по ипотеке, разовым платежом или с помощью другого варианта;

- сроки заселения. В случае приобретения вторичного жилья новый собственник, как правило, имеет возможность заселиться непосредственно после заключения сделки. В случае покупки квартиры в новостройке покупателю придётся ожидать заселения месяцы, или даже годы, пока не произойдёт окончательная сдача объекта;

- выбор. Подобрать жилье на вторичном рынке недвижимости очень просто. Покупателю будут предложены различные варианты с учётом всех требований. Подходящие новостройки можно приобрести лишь на раннем этапе возведения дома, в последующем остаются только лишь не самые привлекательные апартаменты.

Ещё одним существенным преимуществом вторичного жилья являются минимальные вложения для проведения ремонта, так как оно продаётся после его выполнения. Заселение в новостройку подразумевает осуществление капитального ремонта, черновую и чистовую отделку, что требует расхода значительных денежных средств.