Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Смысл бизнес-планирования

Смысл бизнес-планирования

14-09-2018

Бизнес-план, бизнес-планирование — слова, известные каждому в предпринимательской среде. Но, как правило, эти...

Бизнес курсы и тренинги

Бизнес курсы и тренинги

14-09-2018

В настоящее время чрезвычайно высокую популярность получили всевозможные консультационные услуги, регистрация ооо, бизнес тренинги...

Как можно заработать на продаже билетов

Как можно заработать на продаже билетов

14-09-2018

Одним из выгодных вариантов предпринимательской деятельности, где требуется нулевая отчетность, становится открытие и организация виртуальных...

Организовываем работу агентства недвижимости

Организовываем работу агентства недвижимости

13-09-2018

Многие считают, что занимаясь бизнесом недвижимости, люди ничего не делают: сидят и просто получают за это...

Преимущества отдыха в Адлере

Преимущества отдыха в Адлере

13-09-2018

Ни для кого не секрет, что Краснодарский край является излюбленным и популярным курортом...

Нужен ли бизнес-консультант и как его найти

Нужен ли бизнес-консультант и как его найти

13-09-2018

Начинающие российские бизнесмены нечасто прибегают к услугам бизнес-консультантов, за рубежом такая практика –...

Как правильно выбрать женские перчатки?

Как правильно выбрать женские перчатки?

05-09-2018

Перчатки начали носить еще в Средневековье. Тогда они считались неотъемлемым атрибутом нарядов, так...

Как грамотно оформить документы?

Как грамотно оформить документы?

05-09-2018

Многие представительницы слабого пола сейчас выбирают иностранных мужчин для создания брака и построения...

Ипотека без первоначального взноса

Категория: Заметки о бизнесе
Создано 25.06.2018

Этот вариант займа очень мало представлен на рынке кредитования. Но как любой кредит, заслуживает внимания. Полную информацию о программе этого займа можно получить, внимательно прочитав данную статью.

Ипотека без первоначального взноса

Недвижимость, на которую банк выдает денежные средства, становится залоговым обязательством перед банком и пока она находится в залоге, жилье считается обремененным. Об этом делается запись в регистрирующем органе. Т.е., никаких действий по продаже или дарению, делать с ней невозможно, пока кредитный договор не будет закрыт.

Вроде бы, все понятно. Банк выдает деньги, получает на жилые комплексы в Томске закладную. Если финансовые обязательства не будут выполняться, банк просто продаст закладную и вернет деньги. Но существуют определенные риски, которые банк обязательно учитывает.

Выдавать такой кредит - очень рискованная сделка:

- Нестабилен рынок недвижимости;

- Существуют затяжные периоды кризиса;

- Заемщики по такому варианту ипотеки, менее лояльны к банку.

Но статистика выдаваемой ипотеки по этой схеме уже существует и у нее довольно-таки неплохие результаты. Просрочки составляют всего 3-4%.

Существуют несколько вариантов получения ипотеки без первоначального взноса.

Программа отличается от других тем, что выдается только заемщикам, работающим в организациях на основании трудового договора. Собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели в эту программу не попадают. Выдается ипотека в размере ста процентов под банковский процент, у каждого банка он свой, в размере от 250 тысяч до 3 миллионов рублей. Обычно, если заемщик отказывается от страхования, процент увеличивается на 1,5. И это оправдано. Срок ипотеки не отличается от обычных условий большинства займов - до 25-30 лет. Заемщик должен быть не младше 25 лет.

Важно! Ежемесячная оплата по кредиту составляет 50% от чистого дохода семьи. Из общего дохода вычитаются налоги и другие расходы. Программа действует только в отношении новостроек. Подать заявку можно у застройщиков, получивших аккредитацию у банков.

Без первоначального взноса, кредит на жилье можно получить по программе «Переезд». Заемщик предоставляет имеющую у него недвижимость в виде залога в банк, который выдает деньги сроком на 1 год. Условием является продажа недвижимости через указанное время. Можно, конечно жилье не продавать, вернуть займ через год с процентами, примерно 7,5-9% годовых. Банк выдает займ в размере 60% от стоимости жилья.

Важно! Ежемесячная оплата за этот займ не производится.

Так же возможно получение ипотеки, используя материнский капитал в роли первоначального взноса.

Важно! Не все банки предлагают такой вариант. Нужна консультация.


Видео

Обязательно прочтите

Смысл бизнес-планирования

Смысл бизнес-планирования

14-09-2018

Бизнес-план, бизнес-планирование — слова, известные каждому в предпринимательской среде. Но, как правило, эти слова произносятся...

Бизнес курсы и тренинги

Бизнес курсы и тренинги

14-09-2018

В настоящее время чрезвычайно высокую популярность получили всевозможные консультационные услуги, регистрация ооо, бизнес тренинги и курсы.

Как можно заработать на продаже билетов

Как можно заработать на продаже билетов

14-09-2018

Одним из выгодных вариантов предпринимательской деятельности, где требуется нулевая отчетность, становится открытие и организация виртуальных агентств по бронированию...

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.