Преимущества покупки квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры – очень важный шаг для любой семьи, совершить который следует осознанно.

Критерии выбора будущего жилья могут быть разными:

• Цена квартиры;
• Ее площадь;
• Район расположения;
• Наличие оформленного права собственности.

Есть такая категория жилья, которая уже оформлена на кого-то. Таким образом, чтобы его купить – нужно переоформить все документы на нового собственника. А можно приобрести жилье и без необходимости проведения такого мероприятия, и покупатель этого жилья является первым его владельцем.

Притом у большинства складывается такой стереотип, что вторичное жилье должно находиться в домах старой застройки, а не в новостройке. Это не так. Даже в новостройках квартира уже может быть оформлена на какое-то лицо, и покупая эту квартиру, новый владелец приобретает вторичное жилье. И если вы подумали куплю 1 комнатную квартиру в новом доме то это вполне реально.

Какие же преимущества могут быть при приобретение вторичного жилья?

Экономия времени на оформление жилья на нового собственника

При покупке вторичного жилья, естественно, должен заключаться договор купли-продажи. Если в случае покупки первичной квартиры таковой договор чаще заключается с застройщиком, то есть с юридическим лицом, то при покупке вторичной квартиры происходит прямая передача прав собственности на квартиру между покупателем и владельцем квартиры, то есть с физическим лицом.

Огромнейший выбор жилья

Будучи простым жителем города, легко заметить, чего больше – строящегося жилья или уже построенного. Притом большая часть новостроек, новых жилых районов создается по периферии города, далеко от центра. И поэтому диапазон выбора гораздо больше среди уже построенных домов. Выбирая среди них, можно рассматривать и другие критерии – цену, расположение, тип дома, инфраструктуру и т.д.

Уровень «обжитости» квартир и инфраструктура

От типа постройки домов зависят многие его качества – отопление, тепло- и шумоизоляция и т.д. Оценить эти качества гораздо проще на вторичном рынке жилья даже по простому опросу соседей.

Дома не новой постройки часто находятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой. Близкое расположение магазинов, школы, детского сада, поликлиники и других составляющих находится приоритетным при выборе жилья.

Возможность торга

Естественно, договориться о цене квартиры с физическим лицом гораздо проще, чем с юридическим. Найдя при осмотре жилья небольшие недостатки, всегда можно снизить цену в пользу покупателя.

Как итог важно сказать, что критериев выбора жилья огромное количество. И каждый покупатель руководствуется теми, которые для него являются приоритетными.