Способы осуществления строительства

Соответствуя строгому порядку, который был установлен 171 статьей Налогового кодекса, относительно того, что инвесторы и подрядные организации имеют возможность принятия к вычету НДС, при этом в общеустановленном порядке.

Принятие НДС к вычету во время строительства можно реализовать лишь при условии того, что построенные объекты будут использовать в операциях, которые в общепринятом порядке подлежат обложению налогами на добавленную стоимость.

Строительство могут осуществлять тремя способами:

• Подрядной способ;

• Собственные силы или хозяйственный способ;

• Смешанный способ.

В тех случаях, когда строительство реализуют при помощи подрядного способа, то есть с силами разных подрядных организаций, то инвестор, точнее организация, которую построенный объект воспринимает к учету в виде основного средства, берет к вычету некоторую сумму НДС, предъявляемую организацией, которая осуществляет строительные работы по утвержденному договору подряда.

Иногда выбирают вариант, где строительство реализуется собственными силами.

Когда строительство реализуется силами организации, можно сказать хозяйственным способом, к вычету принимают определенную сумму налога, исходя из приобретенных для осуществления строительства материалов, товаров, а также услуг и работ. Еще предъявляются для вычета те суммы налога, которые исчислены в порядке, установленном при помощи первого пункта 166 статьи Налогового кодекса во время реализации строительно-монтажных работ при внутреннем потреблении.

В тех случаях, когда строительные работы производят смешанным способом, инвестору предоставляется возможность принятия к вычету суммы НДС в строительстве 2013:

• Предъявленных подрядчиком;

• По определенной сумме налога, исходя из приобретенных для осуществления строительства материалов хозяйственным способом;

• Исчисленных во время реализации работ собственными силами.

Когда строительные работы реализуются с помощью силам подрядчика, то строительные материалы могут обеспечиваться самыми различными способами.

Начиная с первого января 2009 года субъектам Российской Федерации предоставили право относительно установления дифференцированного вида - ставка единого налога при УСНС различными налоговложениями <<доходы с вычетом расходов>>, в диапазоне 5-15%.

Источник: http://buhinfa.ru/