Как купить квартиру в Дубае и правильно оформить документы

Недвижимость Дубая в последнее время приобрела большую популярность и как постоянное жильё для тех, кто решил перебраться в ОАЭ на постоянное место жительства, и как инвестиционный объект. Для многих это отличная возможность для карьерного роста в одной из тысяч местных компаний или способ извлечения стабильного пассивного дохода.

Здесь вы узнаете о том, как купить квартиру в Дубае и правильно оформить все необходимые документы, ведь, несмотря на относительную простоту данной процедуры, существуют и некоторые тонкости, о которых следует позаботиться заранее.

Любая покупка – в том числе недвижимости – начинается с выбора товара. В городе можно найти различные предложения в самых разных районах, по доступным и заоблачным ценам, в зависимости от ваших возможностей и аппетитов. Выбрав подходящую квартиру и обговорив условия с продавцом, вы должны подписать «договор о намерениях» (Memorandum of understanding). Договор может быть составлен на английском или арабском языках и не требует нотариального заверения. В нём стороны перечисляют основные условия сделки, такие как адрес объекта, его площадь, тип планировки, стоимость. Кроме того, здесь перечисляются основные платежи, которые вы должны будете осуществить, сроки окончательного переоформления недвижимости, схема расчёта и ответственности сторон. На данном этапе от вас потребуется копия паспорта, а от продавца – копия паспорта и копия сертификата регистрации недвижимости.

Далее на счёт агентства недвижимости вносится депозит в размере 10% от стоимости объекта. Он является гарантией сделки и удерживается конторой до момента перерегистрации квартиры.

Для конечного переоформления прав на собственность продавец должен предоставить копии договора купли / продажи недвижимости, документа на право владения объектом, финальные счета от жилищно-коммунальных служб и застройщика, а также копию паспорта. Это делается для того, чтобы убедиться, что у продавца нет никаких задолженностей.

Далее весь пакет документов направляется в Земельный департамент эмирата, где рассматривается в течение пары недель. В день перерегистрации вы должны иметь при себе копию договора о намерениях, оригинал разрешения на продажу объекта (от застройщика), оригинал сертификата регистрации квартиры, оригиналы паспортов сторон, а также (если сделку осуществляет агентство недвижимости) доверенность на третье лицо и «менеджер чек».

О том, как купить квартиру в Дубае, не запутавшись во всех тонкостях процесса, вы можете спросить у опытного юриста, такого как Наталья Шустова (+97144472777, email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , http://vk.com/dubai_lawyer, http://dubailawyer.ru/). Консультация у профессионала поможет рассеять все сомнения и опасения.