Как быстро сдать квартиру

Квартиры и другая недвижимость являются популярной формой инвестиций. И не только инвестиций в собственный дом, но и инвестиций в будущее с целью максимизации сбережений. Стратегия ясна: полученная арендная плата постепенно окупит покупную цену квартиры, и после того, как она будет оплачена, все остальные уже полученные арендные платежи - это чистая прибыль. А если наступят тяжелые времена, можно продать квартиру в любое время и быстро получить необходимые деньги. Но, как эффективно сдать такую квартиру?

Создание объявления

Как создать объявление о том, что можно снимать квартиру в Екатеринбурге? Основным условием любой успешной аренды является хорошо написанное объявление. Наиболее эффективно размещать рекламу на порталах недвижимости в интернете. Также стоит поделиться своей рекламой на Facebook - часто можно найти потенциальных покупателей среди друзей ваших друзей. Никогда не следует лгать при создании рекламы или на сопроводительных фотографиях. Нужно указать преимущества квартиры и расположения, упомянуть небольшие недостатки, но не лгать. Фотографии рекламы должны быть как можно более современными и отражать недвижимость в настоящее время. Обязательно следует показать ванную, кухню, гостиную и, возможно, другие аксессуары, которые привлекательны для тех, кто заинтересован (балкон, парковочное место, подвал, вид и т. д.). Если есть план этажа или хотя бы план с размерами комнаты, обязательно стоит включить его в рекламу. Цель - соблазнить тех заинтересованных, у кого уже есть конкретное представление о квартире. Фотографии квартиры в рекламе и самой квартиры перед показом должны быть максимально реалистичными. И прежде всего без личных вещей. Следует постараться «обезличить», то есть, не показывать полотенец на сушилке или зубных щеток на раковине, посуды на кухонной стойке или обуви в прихожей.

Как установить стоимость аренды?

Правильное установление цен имеет решающее значение для всех заинтересованных в аренде квартиры. Поэтому следует сравнить предложение квартир по соседству и сравнить, сколько квартир с аналогичным обстановкой сдано в аренду. Конечно, нет двух одинаковых квартир, каждая квартира единственна в своем роде, поэтому выбирайте равнозначные квартиры. Решающим критерием является размер квартиры, планировка и ее возраст, или, мягко говоря, современное оборудование квартиры и дома. Сдавайте примерно на 5-10 % ниже обычной арендной платы за квартиру сопоставимого качества. Если квартира имеет конкурентные преимущества (например, парковочное место, подвал, большой балкон, более современная кухня или более красивый вид), установите арендную плату, которая будет равной или на 5-10 % выше (если у нее есть больше конкурентных преимуществ). Такой ценовой режим гарантирует, что квартира ответит всем требованиям тех, кто заинтересован в аренде данной квартиры в данном месте.