«Двушки» в Тюмени: особенности выбора

В советские годы пределом мечтаний рядового гражданина была двухкомнатная квартира с изолированными комнатами и раздельным санузлом. Сегодня список требований к «двушкам» серьезно расширился, а предпочтения изменились. Совсем не обязательно в новостройках должны быть изолированные комнаты, да и количество санузлов может быть любым - даже самый взыскательный клиент найдет вариант на свой вкус. Разберемся, что предлагает рынок недвижимости тем, кто хочет купить 2 комнатную квартиру в Тюмени.

Условно все предложения можно разделить на:

• так называемые «один плюс» квартиры, состоящие  по факту состоящие из кухни-гостиной, спальни и прихожей.
• стандартные 2-комнатные квартиры площадью от 44 до 55 метров квадратных метров.
• квартиры площадью от 60 до 100 «квадратов» в домах повышенной комфортности или бизнес-класса.

Разберем, как купить двухкомнатную квартиру и не прогадать.

Первое правило: думайте о перспективе. Если стоит выбор между стандартной квартирой и вариантом «один плюс», задумайтесь, будет ли вам удобно в такой квартире через 2-5 лет? Особенно это важно для молодоженов: скорее всего, в семье вскоре появятся дети, и тогда личного, приватного пространства лично у вас совсем не останется. Возможно, стоит оформить рассрочку или взять кредит на большую сумму, но купить квартиру, полностью отвечающую потребностям семьи хотя бы на 5 лет.

Второй важный момент: количество санузлов. Подумайте, какой вариант в перспективе вам будет удобнее: иметь изолированный туалет и ванную, либо смежный просторный, куда вы еще сможете установить биде либо стиральную машинку? В более дорогих «двушках» стандартно предлагают раздельный санузел, причем одно из помещений обычно настолько просторное, что может вмещать одновременно и унитаз, и ванну либо душевую кабину. В этом случае стоит разделить санузлы по принципу «гостевой туалет» и приватный санузел, предназначенный только для хозяев квартиры.

Третий важный момент касается тех, кто хочет купить двухкомнатную квартиру, а потом перепланировать ее под свои нужды. Прежде чем вносить конструктивные изменения в квартире, важно четко представлять, как вы будет согласовывать свои эксперименты с контролирующими органами. Законы в отношении перепланировок постоянно ужесточаются, действует ряд прямых запретов на объединение помещений и т.п., поэтому этот вопрос стоит спланировать и согласовать перед началом работ, а никак не после.