Выгодность инвестиций в жилую недвижимость

На сегодняшний день в условиях кризиса самый надежный способ инвестирования средств – это покупка недвижимости. Но для удачного вложения денег в объекты недвижимости (чаще всего это жилые квартиры), следует учесть множество факторов и знать о рисках.

Достоинства и недостатки инвестирования в квартиру

Преимуществ у покупки и продаж квартир в качестве инвестиции намного больше, нежели недостатков. Так, купив жилье, можно сразу же начинать сдавать его в аренду и возвращать вложенные деньги. Причем сумма арендной ставки будет выше, нежели сумма, которую бы вы получали, положив эти деньги в банк.

Цены на жилье только растут, и, даже если стоимость жилых квадратов снизится, то возрастет арендная ставка. И, наконец, под залог квартиры всегда можно взять крупный кредит и снова инвестировать полученные средства в жилье.

Важно научиться чувствовать рынок, чтобы вложения действительно оказались удачными. Если купить неликвидную квартиру, то прибыль с инвестиций будет минимальной. Всегда надо будет общаться с арендаторами, продавцами, застройщиками.

Инвестиции в отечественную недвижимость

Чаще всего наши граждане стараются инвестировать средства в отечественную недвижимость. Если купить квартиру в крупном городе, то можно вскоре вернуть вложенные деньги. Вложения в ликвидное жилье в крупных городах быстро окупается. Этого нельзя сказать о провинции, в которой хоть и стоят квартиры гораздо меньше, но и практически не приносят прибыли.

Очень выгодны сегодня инвестиции в объекты первичного рынка. Инвестор, купив новостройку на котловане, может рассчитывать на доход вдвойне. Во-первых, к моменту окончания строительства стоимость квартиры возрастет примерно на 30-40%. А во-вторых, новостройку всегда можно очень выгодно сдать, особенно если в ЖК хорошо развита инфраструктура.

Неплохую прибыль можно получить, инвестировав в возведение частного дома. Приобретя земельный участок и построив на нем коттедж, можно получить высокий доход на его продаже. Но строительство дома – это очень хлопотно, и, в основном, инвесторы отказываются от этого варианта, так как не имеют опыта выполнения строительных работ.

Инвестиции в зарубежную недвижимость

Этот способ инвестирования довольно сложный, но он и приносит более высокий доход. Скорее всего, начинающему инвестору не обойтись при выборе и покупке недвижимости за границей без помощи опытных посредников.

Кроме того, сделки с недвижимостью имеют в каждой стране свои особенности. Это обязательно следует учитывать при выборе страны для покупки квартиры или дома.