Оценка вносимого в уставной капитал имущества

Основатели компании могут формировать уставный фонд с помощью внесения как денежных, так и имущественных активов. При этом второй вариант предполагает определение денежного эквивалента для таких взносов. Для осуществления данной процедуры производится оценка имущества в уставном капитале.

Оценка имущественных взносов в уставной капитал

Помимо денежных взносов учредители могут вносить свои доли в виде:

• Недвижимости (офисные, складские, торговые помещения, квартиры, земельные участки).
• Транспортных средств (легковых и грузовых автомобилей, спецтехники).
• Оборудования.
• Товарных запасов.
• Офисной техники.
• Ценных бумаг.
• Нематериальных активов.

Конкретный список имущества, которое может вноситься регламентируется уставом ООО. При этом обязательным является проведение процедуры оценки имущества вносимого в уставный капитал независимо от его стоимости.

Оценка вклада в уставный капитал имуществом производится независимыми экспертами-оценщиками на основании сведений о рыночной ситуации. В процессе оценивания устанавливается наиболее вероятная цена, по которой владелец мог бы реализовать актив в условиях открытого конкурентного рынка.

В ситуации если акт оценки имущества вносимого в уставный капитал отсутствует, это может привести к признанию совершения данных сделок недействительным, а также самого устава организации.

Выбор оценщика

Проводить оценочные процедуры и предоставлять отчет об оценке имущества для уставного капитала могут эксперты-оценщики либо компании, имеющие в штате специалистов соответствующей специализации.

Эксперт-оценщик должен:

• Иметь диплом о присвоении квалификации.
• Состоять в одной из саморегулируемых организаций оценщиков.
• Застраховать свою профессиональную ответственность минимум на 300 тыс. руб.

Также при выборе оценщика следует учитывать, что он не должен иметь имущественных или других интересов в отношении оцениваемого имущества или заказчика:

• не иметь родственных отношений;
• не являться участником организации или бизнес-партнером;
• не состоять в трудовых отношениях «работодатель-сотрудник»;
• не быть кредитором либо должником;

Чтобы получить отчет об оценке имущества вносимого в уставный капитал ООО в кратчайшие сроки, рекомендуем воспользоваться услугами профессионалов независимой оценочной компании «Апхилл»(http://www.uphill.ru). Обращаясь в «Апхилл», вы можете быть уверенны, что получите профессиональный сервис, а также:

• Бесплатные консультации экспертов-оценщиков с многолетним опытом работы.
• Подготовку отчетов в соответствии с законодательными нормами и требованиями банковских учреждений.
• Определение стоимости любых видов активов с использованием современных методов.
• Бесплатную предварительную экспресс-оценку.
• Краткий обзор рынка, к которому принадлежит оцениваемый актив.

Порядок оценки имущества, вносимого в уставной капитал

На практике оценка имущества вносимого в уставный капитал АО или ООО осуществляется в соответствии с определенным алгоритмом:

1. Собственник актива выбирает эксперта-оценщика или фирму, подписывая с ним контракт (договор).
2. Заказчик подает необходимый пакет документации, предоставляет сведения об оцениваемом объекте и доступ к нему.
3. После предоставления заключения об оценке имущества при внесении (увеличении) уставного капитала на общем собрании учредителей (акционеров) утверждается соответствующий акт и протокол с указанием:
   • наименования и ключевых характеристик актива;
   • стоимости в денежном эквиваленте;
   • размера доли;
   • записи о принятии единогласного решения.
4. Имущество передается в собственность предприятия по акту приема-передачи.

Стоит отметить, что срок внесения имущественных и денежных долей в учредительный фонд не может превышать четырех месяцев и определяется уставом организации.