Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Промышленное освещение в условиях работы предприятий

Промышленное освещение в условиях работы предприятий

16-02-2018

Любой вид деятельности, должен полностью соответствовать нормативам и общепринятым правилам. В организации работы...

Как правильно заполнить резюме

Как правильно заполнить резюме

13-02-2018

Резюме – это первый и основополагающий шаг при поиске работы. И если вы...

Столовая с банкетами — впечатляющее разнообразие

Столовая с банкетами — впечатляющее разнообразие

07-02-2018

Обычно мы привыкли видеть банкетами на террасе или же в баре, но по...

Стили в дизайне офиса

Стили в дизайне офиса

04-02-2018

Некоторое время назад в интерьере офисов преобладало некое смешение стилей. Со временем, эта...

Стоит ли обращаться к специалисту по семейному праву при усыновлении?

Стоит ли обращаться к специалисту по семейному праву при усыновлении?

04-02-2018

Предоставление ребенка для усыновления может быть травмирующим для вас. После того, как вы...

Зимние шины: что выбрать

Зимние шины: что выбрать

02-02-2018

Ежегодно, с наступлением глубокой осени, все автовладельцы озабочены одним и тем же вопросом....

Стиль лофт в интерьере кухни

Стиль лофт в интерьере кухни

29-01-2018

Дизайнерский стиль сочетает в себе элементы самых модных решений и присутствие необработанных стен,...

Отдых в Абхазии

Отдых в Абхазии

26-01-2018

Отпуск, пожалуй, одно из самых желанных и радостных событий, о котором особенно мечтает...

Субаренда офисных и торговых площадей

Категория: Недвижимость

На отечественном рынке недвижимости несколько лет наблюдается достаточно ненормальная ситуация: при колоссальном спросе на аренду небольших офисных помещений, практически отсутствует цивилизованное предложение. Варианты, которые появляются — это офисы по явно завышенным ценам.

Субаренда офисных и торговых площадей

Недавно директора, чиновники, ректоры вузов, сдавали в аренду по относительно низким ценам пыльные площади своих «владений», которыми они управляли с советских времен. Деньги, естественно, они клали в свой карман. В последние годы и так называемые «хозяйственники» поняли, что происходит с ценами на рынке аренды, и стали сдавать те же площади за огромные суммы.

Вот на дефиците офисных помещений небольшого размера и можно организовать бизнес, называемый «субаренда» и цивилизованно заработать. Конечно же, речь не идет о субаренде жилых помещений. Аренда комнат в Головинском районе или в любом другом районе Москвы с последующей их сдачей, — это, скорее, вид мошенничества, чем бизнес.

Официально предпринимательская деятельность по субаренде носит название многофункционального офисного центра. В столице России существует несколько крупных компаний, занимающихся этим видом бизнеса. Компании субаренды сдают площади не по квадратным метрам, как это принято, а по так называемым «рабочим местам». Если пересчитать в традиционных «квадратах», то получится, что они зарабатывают около полторы тысячи долларов за квадратный метр.

Существует два способа организовать бизнес субаренды. Первый — арендовать площадь у собственника, который останется с вами в одном здании. Этот путь имеет свои минусы: владелец должен согласиться на то, что вы будете «дробить» площадь и передавать по кускам другим людям. Может получиться, что собственник не захочет иметь дело с некоторыми вашими клиентами и станет пристально следить за каждым, подписанным вами договором. Если Главного Хозяина все будет устраивать — считайте, вам очень повезло.

Второй вариант — арендовать все здание и тем самым стать его временным владельцем. Как правило, люди, сдающие помещение, не интересуются, как вы намерены использовать площади. Но в любом случае, в заключенном вами основном договоре, должно быть прописано, что вы планируете разделить помещение на мини-офисы и заняться субарендой.

Скорее всего, вам придется полностью отремонтировать здание, оборудовать вход и парковку, перестроить помещение, провести коммуникации и проч. Конечно, это будет стоить серьезных денежных вливаний.

Недорогая покупка кондиционеров Одессы доступная на сайте technomaximum.com.ua является самым выгодным предложением в городе на сегодняшний день.


Видео

Обязательно прочтите

Промышленное освещение в условиях работы предприятий

Промышленное освещение в условиях работы предприятий

16-02-2018

Любой вид деятельности, должен полностью соответствовать нормативам и общепринятым правилам. В организации работы любого предприятия,...

Как правильно заполнить резюме

Как правильно заполнить резюме

13-02-2018

Резюме – это первый и основополагающий шаг при поиске работы. И если вы сейчас заняты ...

Столовая с банкетами — впечатляющее разнообразие

Столовая с банкетами — впечатляющее разнообразие

07-02-2018

Обычно мы привыкли видеть банкетами на террасе или же в баре, но по какой-то причине...

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.