Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Забор и ограждения из сетки рабицы. Преимущества установки

Забор и ограждения из сетки рабицы. Преимущества установки

16-02-2017

Самым недорогим и распространенным материалом для строительства забора является сетка рабица. Хотя Карл...

Кредит на открытие бизнеса

Кредит на открытие бизнеса

15-02-2017

Жизнь в наше время динамично развивается, много продукции производиться, много вещей требуется сейчас...

Как заказывать товары в иностранных магазинах по Интернету?

Как заказывать товары в иностранных магазинах по Интернету?

13-02-2017

Оплачивать и получать товар с помощью сети Интернет, стало не только выгодно, но...

Описание автомобильной марки Datsun

Описание автомобильной марки Datsun

12-02-2017

Бренд Datsun начал свое существование 85 лет назад. После двухлетнего существования, компания известная...

Недвижимость Турции

Недвижимость Турции

12-02-2017

Рынок турецкой недвижимости, в отличие от других восточных стран, еще совсем юный. Совсем...

Супер лифтинг для области лица и шеи

Супер лифтинг для области лица и шеи

10-02-2017

Современная косметология зашла уже очень далеко, но по-прежнему не способна решить такие проблему...

Клининговая компания Киева

Клининговая компания Киева

09-02-2017

Уборка дома, всегда приходиться тратить на решение этого вопроса собственное время. Самостоятельной выполнение...

Как открыть магазин?

Как открыть магазин?

07-02-2017

Ведение бизнеса — дело нелегкое, но так можно обеспечить себя доходом. Хорошим примером...

Субаренда офисных и торговых площадей

Категория: Недвижимость

На отечественном рынке недвижимости несколько лет наблюдается достаточно ненормальная ситуация: при колоссальном спросе на аренду небольших офисных помещений, практически отсутствует цивилизованное предложение. Варианты, которые появляются — это офисы по явно завышенным ценам.

Субаренда офисных и торговых площадей

Недавно директора, чиновники, ректоры вузов, сдавали в аренду по относительно низким ценам пыльные площади своих «владений», которыми они управляли с советских времен. Деньги, естественно, они клали в свой карман. В последние годы и так называемые «хозяйственники» поняли, что происходит с ценами на рынке аренды, и стали сдавать те же площади за огромные суммы.

Вот на дефиците офисных помещений небольшого размера и можно организовать бизнес, называемый «субаренда» и цивилизованно заработать. Конечно же, речь не идет о субаренде жилых помещений. Аренда комнат в Головинском районе или в любом другом районе Москвы с последующей их сдачей, — это, скорее, вид мошенничества, чем бизнес.

Официально предпринимательская деятельность по субаренде носит название многофункционального офисного центра. В столице России существует несколько крупных компаний, занимающихся этим видом бизнеса. Компании субаренды сдают площади не по квадратным метрам, как это принято, а по так называемым «рабочим местам». Если пересчитать в традиционных «квадратах», то получится, что они зарабатывают около полторы тысячи долларов за квадратный метр.

Существует два способа организовать бизнес субаренды. Первый — арендовать площадь у собственника, который останется с вами в одном здании. Этот путь имеет свои минусы: владелец должен согласиться на то, что вы будете «дробить» площадь и передавать по кускам другим людям. Может получиться, что собственник не захочет иметь дело с некоторыми вашими клиентами и станет пристально следить за каждым, подписанным вами договором. Если Главного Хозяина все будет устраивать — считайте, вам очень повезло.

Второй вариант — арендовать все здание и тем самым стать его временным владельцем. Как правило, люди, сдающие помещение, не интересуются, как вы намерены использовать площади. Но в любом случае, в заключенном вами основном договоре, должно быть прописано, что вы планируете разделить помещение на мини-офисы и заняться субарендой.

Скорее всего, вам придется полностью отремонтировать здание, оборудовать вход и парковку, перестроить помещение, провести коммуникации и проч. Конечно, это будет стоить серьезных денежных вливаний.

Недорогая покупка кондиционеров Одессы доступная на сайте technomaximum.com.ua является самым выгодным предложением в городе на сегодняшний день.


Мы в соцсетях

Видео

Обязательно прочтите

Недвижимость Турции

Недвижимость Турции

12-02-2017

Рынок турецкой недвижимости, в отличие от других восточных стран, еще совсем юный. Совсем недавно, в...

Как заработать и развлечься в казино

Как заработать и развлечься в казино

10-02-2017

Игровые заведения отлично подходят для того, чтобы получать удовольствие от игрового процесса, если играть осторожно...

Супер лифтинг для области лица и шеи

Супер лифтинг для области лица и шеи

10-02-2017

Современная косметология зашла уже очень далеко, но по-прежнему не способна решить такие проблему как старость....

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2016 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.