Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Бизнес в Германии: особенности и преимущества

Бизнес в Германии: особенности и преимущества

20-05-2019

Сперва поговорим об особенностях: Прежде всего, вам придётся учитывать знаменитую «педантичность» немцев – и...

Аренда манипулятора – весомые преимущества

Аренда манипулятора – весомые преимущества

07-05-2019

Сегодня аренда манипулятора далеко не новинка. В крупных мегаполисах услуги манипулятора стали просто...

Как выбрать новый смартфон

Как выбрать новый смартфон

23-04-2019

Для общения с близкими и друзьями гораздо выгоднее воспользоваться мощным и стильно выглядящим...

Как выбрать автосервис

Как выбрать автосервис

23-04-2019

Любой автомобиль сломается рано или поздно, ведь его запчасти изнашиваются, и их следует...

Покупка дешёвых авиабилетов

Покупка дешёвых авиабилетов

14-04-2019

Авиатранспортом в наше время пользуется очень большое количество людей. Следует отметить в таком...

Где найти дешевые авиабилеты

Где найти дешевые авиабилеты

14-04-2019

Авиаперелёты в наше время становятся всё более популярным способом передвижения. В этом нет...

Где заказать услуги современной типографии?

Где заказать услуги современной типографии?

14-04-2019

Полиграфические услуги в наше время достаточно востребованы. В таком положении дел нет ничего...

Польза минеральной косметики

Польза минеральной косметики

09-04-2019

В последнее время все больше людей ищут здоровые продукты, поскольку они понимают, насколько...

Субаренда офисных и торговых площадей

Категория: Недвижимость

На отечественном рынке недвижимости несколько лет наблюдается достаточно ненормальная ситуация: при колоссальном спросе на аренду небольших офисных помещений, практически отсутствует цивилизованное предложение. Варианты, которые появляются — это офисы по явно завышенным ценам.

Субаренда офисных и торговых площадей

Недавно директора, чиновники, ректоры вузов, сдавали в аренду по относительно низким ценам пыльные площади своих «владений», которыми они управляли с советских времен. Деньги, естественно, они клали в свой карман. В последние годы и так называемые «хозяйственники» поняли, что происходит с ценами на рынке аренды, и стали сдавать те же площади за огромные суммы.

Вот на дефиците офисных помещений небольшого размера и можно организовать бизнес, называемый «субаренда» и цивилизованно заработать. Конечно же, речь не идет о субаренде жилых помещений. Аренда комнат в Головинском районе или в любом другом районе Москвы с последующей их сдачей, — это, скорее, вид мошенничества, чем бизнес.

Официально предпринимательская деятельность по субаренде носит название многофункционального офисного центра. В столице России существует несколько крупных компаний, занимающихся этим видом бизнеса. Компании субаренды сдают площади не по квадратным метрам, как это принято, а по так называемым «рабочим местам». Если пересчитать в традиционных «квадратах», то получится, что они зарабатывают около полторы тысячи долларов за квадратный метр.

Существует два способа организовать бизнес субаренды. Первый — арендовать площадь у собственника, который останется с вами в одном здании. Этот путь имеет свои минусы: владелец должен согласиться на то, что вы будете «дробить» площадь и передавать по кускам другим людям. Может получиться, что собственник не захочет иметь дело с некоторыми вашими клиентами и станет пристально следить за каждым, подписанным вами договором. Если Главного Хозяина все будет устраивать — считайте, вам очень повезло.

Второй вариант — арендовать все здание и тем самым стать его временным владельцем. Как правило, люди, сдающие помещение, не интересуются, как вы намерены использовать площади. Но в любом случае, в заключенном вами основном договоре, должно быть прописано, что вы планируете разделить помещение на мини-офисы и заняться субарендой.

Скорее всего, вам придется полностью отремонтировать здание, оборудовать вход и парковку, перестроить помещение, провести коммуникации и проч. Конечно, это будет стоить серьезных денежных вливаний.

Недорогая покупка кондиционеров Одессы доступная на сайте technomaximum.com.ua является самым выгодным предложением в городе на сегодняшний день.


Видео

Обязательно прочтите

Бизнес в Германии: особенности и преимущества

Бизнес в Германии: особенности и преимущества

20-05-2019

Сперва поговорим об особенностях: Прежде всего, вам придётся учитывать знаменитую «педантичность» немцев – и это не...

Аренда манипулятора – весомые преимущества

Аренда манипулятора – весомые преимущества

07-05-2019

Сегодня аренда манипулятора далеко не новинка. В крупных мегаполисах услуги манипулятора стали просто незаменимы. Благодаря...

Как выбрать новый смартфон

Как выбрать новый смартфон

23-04-2019

Для общения с близкими и друзьями гораздо выгоднее воспользоваться мощным и стильно выглядящим смартфоном. Но...

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.