Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Рейтинг стоматологов

Рейтинг стоматологов

10-04-2021

Каждый человек мечтает иметь красивые и здоровые зубы. Для этого необходимо ежедневно тщательно...

Перевозка опасных грузов

Перевозка опасных грузов

15-02-2021

К транспортировке различных веществ, материалов или отходов, которые могут принести вред людям или...

Выгода от установки ГБО

Выгода от установки ГБО

29-12-2020

В течение последнего десятилетия постоянно наблюдается тенденция увеличения стоимости бензина. Поэтому множество водителей...

Чем полезен чай Улун

Чем полезен чай Улун

24-12-2020

Что особенного в чае Улун, приносит ли он пользу? В нём действительно есть...

Высококачественное вакуумное оборудование

Высококачественное вакуумное оборудование

16-12-2020

Технологический прогресс не стоит на месте, о чем свидетельствует появление абсолютно новых разновидностей...

Топ-5 провайдеров популярных игр online-казино: Quickspin, NetEnt и другие

30-11-2020

Пятерка лучших провайдеров игр для онлайн-казино Первым провайдером, представившим платформу для работы онлайн-казино, была...

Кілька порад з підбору міжкімнатних дверей

Кілька порад з підбору міжкімнатних дверей

21-11-2020

Підбір міжкімнатних дверей, необхідно здійснювати відповідно до загального дизайну і стилю приміщення, де...

Оптимизация расходов на содержание авто

Оптимизация расходов на содержание авто

19-11-2020

Еще не так давно, автомобиль был комфортным средством перемещения, которое мог приобрести каждый...

Субаренда офисных и торговых площадей

Категория: Недвижимость

На отечественном рынке недвижимости несколько лет наблюдается достаточно ненормальная ситуация: при колоссальном спросе на аренду небольших офисных помещений, практически отсутствует цивилизованное предложение. Варианты, которые появляются — это офисы по явно завышенным ценам.

Субаренда офисных и торговых площадей

Недавно директора, чиновники, ректоры вузов, сдавали в аренду по относительно низким ценам пыльные площади своих «владений», которыми они управляли с советских времен. Деньги, естественно, они клали в свой карман. В последние годы и так называемые «хозяйственники» поняли, что происходит с ценами на рынке аренды, и стали сдавать те же площади за огромные суммы.

Вот на дефиците офисных помещений небольшого размера и можно организовать бизнес, называемый «субаренда» и цивилизованно заработать. Конечно же, речь не идет о субаренде жилых помещений. Аренда комнат в Головинском районе или в любом другом районе Москвы с последующей их сдачей, — это, скорее, вид мошенничества, чем бизнес.

Официально предпринимательская деятельность по субаренде носит название многофункционального офисного центра. В столице России существует несколько крупных компаний, занимающихся этим видом бизнеса. Компании субаренды сдают площади не по квадратным метрам, как это принято, а по так называемым «рабочим местам». Если пересчитать в традиционных «квадратах», то получится, что они зарабатывают около полторы тысячи долларов за квадратный метр.

Существует два способа организовать бизнес субаренды. Первый — арендовать площадь у собственника, который останется с вами в одном здании. Этот путь имеет свои минусы: владелец должен согласиться на то, что вы будете «дробить» площадь и передавать по кускам другим людям. Может получиться, что собственник не захочет иметь дело с некоторыми вашими клиентами и станет пристально следить за каждым, подписанным вами договором. Если Главного Хозяина все будет устраивать — считайте, вам очень повезло.

Второй вариант — арендовать все здание и тем самым стать его временным владельцем. Как правило, люди, сдающие помещение, не интересуются, как вы намерены использовать площади. Но в любом случае, в заключенном вами основном договоре, должно быть прописано, что вы планируете разделить помещение на мини-офисы и заняться субарендой.

Скорее всего, вам придется полностью отремонтировать здание, оборудовать вход и парковку, перестроить помещение, провести коммуникации и проч. Конечно, это будет стоить серьезных денежных вливаний.

Недорогая покупка кондиционеров Одессы доступная на сайте technomaximum.com.ua является самым выгодным предложением в городе на сегодняшний день.


Видео

Обязательно прочтите

Рейтинг стоматологов

Рейтинг стоматологов

10-04-2021

Каждый человек мечтает иметь красивые и здоровые зубы. Для этого необходимо ежедневно тщательно ухаживать за...

Перевозка опасных грузов

Перевозка опасных грузов

15-02-2021

К транспортировке различных веществ, материалов или отходов, которые могут принести вред людям или окружающей среде,...

Выгода от установки ГБО

Выгода от установки ГБО

29-12-2020

В течение последнего десятилетия постоянно наблюдается тенденция увеличения стоимости бензина. Поэтому множество водителей серьезно задумались...

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.