Частные маклеры: риск или выгода?

В сфере недвижимости у потребителей стойко сложилось мнение о том, что «дикие» риелторы, которые не имеют официального статуса предпринимателей, за свою работу берут в два раза меньше, чем специалисты из легальных агентств. В действительности это отчасти так. Но в то же самое время, заманивая к себе клиента, они не берут никакой ответственности за последствия своих деяний. Так стоит ли рисковать и сотрудничать с ними в угоду выгоде?

По закону любая незарегистрированная деятельность является нарушением. В соответствии с Уголовным и Административным кодексом за такую предприимчивость человеку гарантирован штраф, исправительные работы и даже тюремный арест до полугода. В случае если вы незаконным путём заработали очень крупные суммы, вас могут закрыть в камеру до 5 лет. Клиент, связавшийся с таким дельцом, также не будет обделён вниманием властей. Ему такое сотрудничество может грозить судебными исками и тяжбами. К сожалению, в таких разбирательствах трудно доказать свою честность, поскольку вы изначально пошли на контакт с частником без лицензии.

Много сэкономить, обратившись к маклеру, вероятно не получится. Чаще всего они берут ту же сумму, что и сертифицированные риелторские компании, ведь им как-то надо оправдать свои риски. Как показывает статистика, прийти к ним люди решаются по советам знакомых. Но даже если их посредничество окончилось успешно, никто не может дать гарантии, что в вашем случае будет всё так же благополучно. При столкновении интересов с собственниками он просто отойдёт в сторону, а вы будете разбираться сами.

Большая часть маклеров это, безусловно, авантюристы. Они пытаются провернуть сделку как можно быстрее и не утруждают себя всякими официальными проверками бумаг. Да и у них в принципе нет таких связей и возможностей, как у профессиональных агентств недвижимости. Более того такие люди часто применяют «серые» схемы расчёта. Дабы снизить налоговое бремя, они предлагают оформлять квартиры при покупке по балансовой стоимости. При возникновении впоследствии каких-то проблем, он быстро исчезает: не отвечает на звонки, не появляется у себя в офисе.

Выбирая риелтора, помните, чтобы получить качественную услугу и не потерять деньги, нужно обращаться к законным представителям сферы недвижимости, а ещё лучше к тем, что состоят в СРО. Они вступили через СРО сервис и поэтому, работают всегда по чётким регламентированным правилам и отвечают за надёжность любой сделки, которую они решаются вести. Для них очень важен статус на рынке, поэтому легальные сотрудники готовы отвечать за свои действия перед заказчиком.