Сдача итальянской недвижимости в аренду

Для тех, кто планирует сдавать итальянскую недвижимость в аренду, следует знать, что ровно 20% от суммы, получаемой в качестве дохода, придется заплатить государству в виде налога.

Разумеется, заниматься сдачей в аренду объекта недвижимости, находящейся в вашей собственности, может позволить себе не каждый: данная процедура отнимает достаточно много времени и предполагает наличие некоторого опыта.

Существенно сэкономить силы и время вам с готовностью помогут многочисленные итальянские агентства по недвижимости. Интересно отметить, что управляющие компании в Италии существуют, но их можно пересчитать буквально по пальцам, и гораздо более весомую долю рынка составляют именно агентства по недвижимости.

Посетив сайт www.casebellavista.com, вы сможете купить недвижимость в Италии по самой выгодной цене на сегодняшний день.

Этим объясняется тот факт, что зачастую при продаже того или иного объекта недвижимости, осуществляемой агентством, с покупателем оговаривается возможность т.н. «постпродажного сопровождения» такового. Иными словами, агентство недвижимости при осуществлении сделки по купле-продаже часто предлагает покупателю собственные услуги по обслуживанию купленного вами жилья.

В число подобных услуг может быть включено следующее:

• Присмотр за жилищем во время отсутствия его хозяина;

• Наем клининговых компаний, оказывающих помощь в уборке помещений;

• Обеспечение ухода за бассейном, приусадебным участком или территорией дома и т.д.;

• Полная оплата всех коммунальных платежей, а также выплата налогов на владение недвижимостью;

• Сдача объекта недвижимости в арендное пользование.

В договоре, который заключается с агентством, покупатель вправе оговорить все вышеизложенные услуги.

Если, к примеру, вы выберите услугу агентства по сдаче вашей жилой собственности в аренду, то все расходы, связанные с уплатой коммунальных услуг и налогов будут вычитаться из суммы, получаемой с арендной платы от квартиросъемщиков. Размер этой суммы должен быть обязательно оговорен с агентством и прописан в договоре.

В конечном счете, владелец объекта недвижимости получает от агентства арендную плату, из размера который были вычтены суммы на коммунальные платежи, налоги и НДС.

Средний доход от сдачи итальянской недвижимости в аренду во многом зависит от качества жилья и того района страны, где он располагается. В среднем этот показатель составляет порядка 3 – 6%.