Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Бизнес в Германии: особенности и преимущества

Бизнес в Германии: особенности и преимущества

20-05-2019

Сперва поговорим об особенностях: Прежде всего, вам придётся учитывать знаменитую «педантичность» немцев – и...

Аренда манипулятора – весомые преимущества

Аренда манипулятора – весомые преимущества

07-05-2019

Сегодня аренда манипулятора далеко не новинка. В крупных мегаполисах услуги манипулятора стали просто...

Как выбрать новый смартфон

Как выбрать новый смартфон

23-04-2019

Для общения с близкими и друзьями гораздо выгоднее воспользоваться мощным и стильно выглядящим...

Как выбрать автосервис

Как выбрать автосервис

23-04-2019

Любой автомобиль сломается рано или поздно, ведь его запчасти изнашиваются, и их следует...

Покупка дешёвых авиабилетов

Покупка дешёвых авиабилетов

14-04-2019

Авиатранспортом в наше время пользуется очень большое количество людей. Следует отметить в таком...

Где найти дешевые авиабилеты

Где найти дешевые авиабилеты

14-04-2019

Авиаперелёты в наше время становятся всё более популярным способом передвижения. В этом нет...

Где заказать услуги современной типографии?

Где заказать услуги современной типографии?

14-04-2019

Полиграфические услуги в наше время достаточно востребованы. В таком положении дел нет ничего...

Польза минеральной косметики

Польза минеральной косметики

09-04-2019

В последнее время все больше людей ищут здоровые продукты, поскольку они понимают, насколько...

Покупка жилья в солнечной Италии

Категория: Недвижимость
Создано 28.09.2015

Ежегодно количество россиян, желающих приобрести жилье в Италии, становится все больше. По результатам 2014 года Италия стала третьей страной после Болгарии и Испании, по продажам жилья гражданам России. Такая популярность Италии обусловлена её мягким и теплым климатом, наличием популярных курортов, а также высоким уровнем жизни, который держится здесь, несмотря на мировой кризис.

недвижимость

Выбирать подходящий объект недвижимости в Италии сплошное удовольствие. Для этого есть и СМИ, и интернет, где можно воочию увидеть будущую покупку. А если вы хотите видеть всё вживую, а не на картинке, тогда вам понравиться предложение застройщиков и риэлтерских фирм, которые организовывают специальные туры, для ознакомления с продающимися объектами.

Когда выбор сделан, продавец и покупатель составляют предварительный договор купли-продажи. Этот договор документально подтверждает готовность обеих сторон к сотрудничеству и своевременное выполнение обязательств друг перед другом. Со стороны покупателя - это полная оплата сделки, а со стороны продавца обеспечение правовой и документальной чистоты данной сделки.

Для оформления сделки купли-продажи необходим нотариус, поскольку он является уполномоченным от имени государства проводить такие сделки. Покупатель может найти его сам или подобрать с помощью агентства.

Договор стороны подписывают в присутствии нотариуса. После чего покупатель делает задаток, размер которого колеблется от 10 до 50% от стоимости объекта недвижимости. Этот задаток является гарантом права оформления дальнейших документов на покупателя. Деньги вносятся на специальный депозит, контролирует который нотариус. В договоре прописывается также порядок и сроки оплаты. Если в договоре не указывается срок для принятия окончательного решения о покупке данного вида недвижимости, в случае расторжения сделки задаток не возвращается.

Оставшуюся сумму денег покупатель вносит с учетом сроков, прописанных в предварительном договоре. После оплаты всей суммы, нотариус проверяет пришли ли деньги на его счет, и только тогда покупатель и продавец подписывают окончательный договор купли-продажи. Одновременно с подписанием проводится и оплата услуг нотариуса, а также необходимых комиссионных.

Если вы приобретаете землю, после подписания всех документов желательно пригласить землемера, который правильно замерив указанные в договоре границы, подтвердит точное их соблюдение на месте.

Поскольку, профессия нотариуса очень уважаемая в Италии, сделка, проведенная в его присутствии считается абсолютно законной, и сомневаться в её чистоте нет смысла.

После подписания всех бумаг, нотариус отправляет все данные в кадастр, регистрационную палату по недвижимости и в налоговое агентство. Все эти рассылки совершаются при помощи интернета, поэтому происходят быстро и оперативно. Срок регистрации итоговой сделки займет от силы недели две. После нотариус направит покупателю готовое свидетельство собственности. Теперь полноправный владелец может получить ключи и въехать в новый дом.


Видео

Обязательно прочтите

Бизнес в Германии: особенности и преимущества

Бизнес в Германии: особенности и преимущества

20-05-2019

Сперва поговорим об особенностях: Прежде всего, вам придётся учитывать знаменитую «педантичность» немцев – и это не...

Аренда манипулятора – весомые преимущества

Аренда манипулятора – весомые преимущества

07-05-2019

Сегодня аренда манипулятора далеко не новинка. В крупных мегаполисах услуги манипулятора стали просто незаменимы. Благодаря...

Как выбрать новый смартфон

Как выбрать новый смартфон

23-04-2019

Для общения с близкими и друзьями гораздо выгоднее воспользоваться мощным и стильно выглядящим смартфоном. Но...

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.