Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Сделать ставки на Чемпионат Англии по футболу

Сделать ставки на Чемпионат Англии по футболу

23-10-2022

В интернете уже давно все насмотрелись много рекламы и онлайн казино и ставок...

Как выбрать букмекера для выгодной игры в спортивный тотализатор?

Как выбрать букмекера для выгодной игры в спортивный тотализатор?

23-10-2022

Ставки на спорт продолжают бить все рекорды популярности в интернете. Сегодня это одно...

Как выбрать диван?

Как выбрать диван?

05-05-2022

Современное жилище трудно представить без такой мебели, как диван. Его ставят в гостиной,...

Секреты продвижения товара на онлайн платформе

Секреты продвижения товара на онлайн платформе

10-04-2022

Выделиться среди конкурентов на масштабных маркетплейсах непростая задача. Структура компаний и рекламная коммуникация...

Зачем заземлять дизельный генератор

Зачем заземлять дизельный генератор

10-04-2022

Автономная электростанция относится к объекту повышенной опасности. Нарушение технологии монтажа и правил эксплуатации...

Особенности работы и использования аварийного дизель-генератора

16-02-2022

Современные производственные или социальные объекты требуют гарантированного электроснабжения. Эту проблему решают, установив аварийный...

Как открыть фирму в Украине?

Как открыть фирму в Украине?

23-01-2022

Некоторые люди хотят зарабатывать себе на жизнь благодаря предпринимательству. Во-первых, это даст возможность...

Как не допустить ошибок при продаже недвижимости в Англии

Как не допустить ошибок при продаже недвижимости в Англии

18-01-2022

Приобретение недвижимости в одной из наиболее перспективных стран мира – в Англии, это...

Покупка жилья в солнечной Италии

Категория: Недвижимость
Создано 28.09.2015

Ежегодно количество россиян, желающих приобрести жилье в Италии, становится все больше. По результатам 2014 года Италия стала третьей страной после Болгарии и Испании, по продажам жилья гражданам России. Такая популярность Италии обусловлена её мягким и теплым климатом, наличием популярных курортов, а также высоким уровнем жизни, который держится здесь, несмотря на мировой кризис.

недвижимость

Выбирать подходящий объект недвижимости в Италии сплошное удовольствие. Для этого есть и СМИ, и интернет, где можно воочию увидеть будущую покупку. А если вы хотите видеть всё вживую, а не на картинке, тогда вам понравиться предложение застройщиков и риэлтерских фирм, которые организовывают специальные туры, для ознакомления с продающимися объектами.

Когда выбор сделан, продавец и покупатель составляют предварительный договор купли-продажи. Этот договор документально подтверждает готовность обеих сторон к сотрудничеству и своевременное выполнение обязательств друг перед другом. Со стороны покупателя - это полная оплата сделки, а со стороны продавца обеспечение правовой и документальной чистоты данной сделки.

Для оформления сделки купли-продажи необходим нотариус, поскольку он является уполномоченным от имени государства проводить такие сделки. Покупатель может найти его сам или подобрать с помощью агентства.

Договор стороны подписывают в присутствии нотариуса. После чего покупатель делает задаток, размер которого колеблется от 10 до 50% от стоимости объекта недвижимости. Этот задаток является гарантом права оформления дальнейших документов на покупателя. Деньги вносятся на специальный депозит, контролирует который нотариус. В договоре прописывается также порядок и сроки оплаты. Если в договоре не указывается срок для принятия окончательного решения о покупке данного вида недвижимости, в случае расторжения сделки задаток не возвращается.

Оставшуюся сумму денег покупатель вносит с учетом сроков, прописанных в предварительном договоре. После оплаты всей суммы, нотариус проверяет пришли ли деньги на его счет, и только тогда покупатель и продавец подписывают окончательный договор купли-продажи. Одновременно с подписанием проводится и оплата услуг нотариуса, а также необходимых комиссионных.

Если вы приобретаете землю, после подписания всех документов желательно пригласить землемера, который правильно замерив указанные в договоре границы, подтвердит точное их соблюдение на месте.

Поскольку, профессия нотариуса очень уважаемая в Италии, сделка, проведенная в его присутствии считается абсолютно законной, и сомневаться в её чистоте нет смысла.

После подписания всех бумаг, нотариус отправляет все данные в кадастр, регистрационную палату по недвижимости и в налоговое агентство. Все эти рассылки совершаются при помощи интернета, поэтому происходят быстро и оперативно. Срок регистрации итоговой сделки займет от силы недели две. После нотариус направит покупателю готовое свидетельство собственности. Теперь полноправный владелец может получить ключи и въехать в новый дом.


Видео

Обязательно прочтите

Как выбрать диван?

Как выбрать диван?

05-05-2022

Современное жилище трудно представить без такой мебели, как диван. Его ставят в гостиной, зале, и...

Как подготовить качественный контент для сайта

Как подготовить качественный контент для сайта

12-12-2021

 SEO-специалисты повторяют клиентам, что постоянное расширение контента на сайте важно с точки зрения достижения стабильных...

Эксклюзивные привилегии от Mastercard: бесплатные поездки в аэропорт Кишинева

Эксклюзивные привилегии от Mastercard: бесплатные поездки в аэропорт Кишинева

08-12-2021

Удобство, комфорт и первоклассный сервис важны не только при авиаперелете, но и во время поездки...

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.