Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Сделать ставки на Чемпионат Англии по футболу

Сделать ставки на Чемпионат Англии по футболу

23-10-2022

В интернете уже давно все насмотрелись много рекламы и онлайн казино и ставок...

Как выбрать букмекера для выгодной игры в спортивный тотализатор?

Как выбрать букмекера для выгодной игры в спортивный тотализатор?

23-10-2022

Ставки на спорт продолжают бить все рекорды популярности в интернете. Сегодня это одно...

Как выбрать диван?

Как выбрать диван?

05-05-2022

Современное жилище трудно представить без такой мебели, как диван. Его ставят в гостиной,...

Секреты продвижения товара на онлайн платформе

Секреты продвижения товара на онлайн платформе

10-04-2022

Выделиться среди конкурентов на масштабных маркетплейсах непростая задача. Структура компаний и рекламная коммуникация...

Зачем заземлять дизельный генератор

Зачем заземлять дизельный генератор

10-04-2022

Автономная электростанция относится к объекту повышенной опасности. Нарушение технологии монтажа и правил эксплуатации...

Особенности работы и использования аварийного дизель-генератора

16-02-2022

Современные производственные или социальные объекты требуют гарантированного электроснабжения. Эту проблему решают, установив аварийный...

Как открыть фирму в Украине?

Как открыть фирму в Украине?

23-01-2022

Некоторые люди хотят зарабатывать себе на жизнь благодаря предпринимательству. Во-первых, это даст возможность...

Как не допустить ошибок при продаже недвижимости в Англии

Как не допустить ошибок при продаже недвижимости в Англии

18-01-2022

Приобретение недвижимости в одной из наиболее перспективных стран мира – в Англии, это...

Как приобрести недвижимость заграницей?

Категория: Недвижимость
Создано 17.11.2015

На сегодняшний день многие люди мечтают приобрести недвижимость, как в России на сайте http://kaskad-n.ru/, так и за рубежом. И если с договором о покупке, например, квартиры, всё более или менее понятно, то при таком же действии с иностранными агентствами и гражданами возникают определённые сложности.

Как приобрести недвижимость заграницей?

Чаще всего недвижимость приобретают в Италии, Испании, Болгарии, ОАЭ и на Кипре. Такой выбор не случаен, потому что в этих странах действует льготное получение визы и документов о разрешении на жительство для иностранного собственника недвижимого имущества.

Приобретение заграничной недвижимости происходит в такой последовательности: заключение соглашения (предварительных переговоров), внесение покупателем суммы задатка, составление и подписание сторонами договора по сделке купли-продажи и, наконец, выплата продавцу остатка суммы оплаты за приобретаемое недвижимое имущество.

Рекомендации при оформлении:

- ознакомление с условиями купли-продажи и изучение видов собственности в конкретной стране

- выбор иностранного агентство по недвижимости для получения необходимой юридической консультации, подбора вариантов приобретения.

- анализ такого соглашения, в особенности его сторон, наличие иных лиц, условия (например, об одностороннем отказе со стороны покупателя и, следовательно, риски)

- в таком договоре существенное условие это предмет и цена, если они не указаны в договоре, то он не может быть заключён.

- отдельному контролю подлежит условие о сроках для исполнения каких-либо обязательств

- расходы по сделке (налоговые сборы, оплата агентских услуг и другие) тоже должны быть оговорены в соглашении

- для покупателя: необходимо предоставлять только действующий загранпаспорт и код идентификации, скорее всего, нужно будет завести расчётный счёт в иностранном государстве

- далее покупателю нужно пройти процедуру лицензирования для приобретения недвижимости в другой стране, её можно получить в банке иностранного государства. Лицензия даёт право переводить деньги между разными странами, для её получения потребуется заявление, заверенная копия или экземпляр сделки по приобретению недвижимости, а также копия документа, подтверждающего регистрацию покупаемой недвижимости в иностранном государстве, и конечно же, чек об оплате госпошлины за лицензирование.

- после получения лицензии следует зарегистрировать договор о купле-продаже в местных органах самоуправления.

- желательно (но не обязательно) застраховать новую собственность для защиты от рисков утраты или повреждения новой недвижимости.


Видео

Обязательно прочтите

Как выбрать диван?

Как выбрать диван?

05-05-2022

Современное жилище трудно представить без такой мебели, как диван. Его ставят в гостиной, зале, и...

Как подготовить качественный контент для сайта

Как подготовить качественный контент для сайта

12-12-2021

 SEO-специалисты повторяют клиентам, что постоянное расширение контента на сайте важно с точки зрения достижения стабильных...

Эксклюзивные привилегии от Mastercard: бесплатные поездки в аэропорт Кишинева

Эксклюзивные привилегии от Mastercard: бесплатные поездки в аэропорт Кишинева

08-12-2021

Удобство, комфорт и первоклассный сервис важны не только при авиаперелете, но и во время поездки...

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.