Таунхаус: за или против

Малоэтажная мода с Запада — таунхаусы завоевывает всеобщее признание среди российских застройщиков. Почему же "городские особняки" так быстро обрели популярность в России?

Вообще-то особняками такие здания можно назвать условно. По сути таунхаус — это 2-3-этажные апартаменты с отдельным входом, автономной системой теплоснабжения, собственным небольшим участком земли. Несколько таких домиков, объединенных единой архитектурной идеей и соединенных боковыми общими стенами, образуют единый комплекс, но при этом каждое из зданий имеет собственный гараж и отдельные подъездные пути.

Обычно таунхаусы имеют вертикальную планировку. Внизу расположены хозяйственные помещения (кухня, прихожая, реже — гостиная), на верхних этажах — кабинет и спальни. Иногда в таунхаусах строят и цокольный этаж, в котором обустраивают сауну или бильярдную.

Преимущества таунхауса

Таунхаус экономичнее индивидуального коттеджа. В этом его главное достоинство.

Строительство таунхауса обойдется вам дешевле, чем строительство коттеджа: стоимость стройматериалов для общих стен и общей крыши делится на всех домовладельцев. Подводка коммуникаций тоже обойдется намного дешевле.

В таунхаусе меньше расходы на обслуживание: в доме, где стены с обеих сторон согревают соседи, уходит меньше тепла. Кроме этого, территория поселка охраняется, благоустраивается, регулярно вывозится мусор. Положительно и то, что у жителей таунхауса практически одинаковые интересы, социальная среда однородная. В многоквартирном доме такого не бывает.

Но все-таки нельзя называть таунхаус островком сельской жизни в городе : небольшой участок совсем не похож на "сельские просторы", куда стремятся горожане. За пределами поселка — та же шумная запыленная городская реальность. Если таунхаус находится в центре, то его стоимость не отличается от стоимости особняка, если на окраине — то могут возникнуть проблемы с транспортом: будет сложно добираться до делового центра.

и хотя новый тип недвижимости еще не закреплен документально в градостроительном кодексе, есть смысл поселиться в таунхаусе.

Источник http://real-estate-moscow.com/en/