Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Компания «Фасадово» - изысканные мебельные фасады на любой вкус

Компания «Фасадово» - изысканные мебельные фасады на любой вкус

21-04-2017

Если вы обратитесь в «Фасадово» ваша мебель приобретет совершенно новый вид, станет более...

Как приобрести квартиру без посредников?

Как приобрести квартиру без посредников?

20-04-2017

Всем известно, что частные риелторы или же риелторское агентство накидывают свой процент, если...

Где купить женскую одежду оптом?

Где купить женскую одежду оптом?

19-04-2017

Одежда для женщин играет особую роль, даже более значимую, чем для мужчин или...

Советы опытных трейдеров

Советы опытных трейдеров

12-04-2017

На сегодняшний день работа на рынке Форекс очень популярна. Здесь можно очень хорошо...

Наручные мужские часы. Как выбрать?

Наручные мужские часы. Как выбрать?

06-04-2017

В наш век смартфонов, электроники и интернета наручные часы утратили свою основную функцию...

Используя онлайн калькулятор, окна можно заказать по самой выгодной стоимости

Используя онлайн калькулятор, окна можно заказать по самой выгодной стоимости

06-04-2017

Планируя замену окон, приходится не просто задуматься над выбором, а также, наилучший вариант...

Как открыть свое дело с нуля без начального капитала

Как открыть свое дело с нуля без начального капитала

04-04-2017

Каждый пятый гражданин хочет узнать как открыть свое дело, но не знает что...

Первые шаги к успешному бизнесу

Первые шаги к успешному бизнесу

03-04-2017

Чтобы ваш пусть к успешному бизнесу был верным и быстрым, нужно потрудиться. Разберем...

Аренда недвижимости в Германии

Категория: Недвижимость
Создано 16.12.2012

Недвижимость в Германии притягивает россиян довольно низкими ценами. Купленную квартиру можно сдавать в аренду. Кроме этого, впервые за много лет на рынке жилья Германии отмечается рост цен

Виды Германии

Многие россияне приобретают недвижимость в Европе с надеждой впоследствии сдавать ее. Но уже в начале нулевых была отмечена тенденция к снижению доходности от сдачи недвижимости в Германии. В тот период арендатор имел до 12% годовых, сегодня же, после уплаты всех налогов и расходов, которые за это время существенно возросли, годовые составляют не более 5%. Тем более, германский рынок аренды строго контролируется государством — оно утверждает, за сколько можно сдавать жилье и на сколько можно повышать арендные выплаты. Также государство не мешает проводить операции с судами для покупки жилья. Например, подобными операциями занимается сервис Payday Loans Online, с помощью которого любой немец может улучшить свое жилищное положение.

Так как арендный бизнес в Германии развит хорошо, квартира во многих случаях может продаваться уже с арендаторами. При этом объявления о продаже недвижимости нередко содержат и сведения о предполагаемом уровне дохода. Как отмечает Станислав Зингель, президент АН Gordon Rock, если недвижимость продается уже вместе с арендатором, то ее стоимость в большинстве случаев будет выше. Ведь в данном случае покупатель покупает не только квадратные метры, но и целый бизнес. В любом случае для заключения сделки вам обязательно потребуется квалифицированная юридическая консультация заказать которую, можно на сайте smart-solutions.com.ua.

Если жилье находится под контролем специализированной фирмы, которая и сдает ее в аренду, то стоимость будет еще больше. Больше половины населения Германии проживает в съемном жилье, в столице этот показатель больше 80%. В то же время среднестатистический арендатор Германии может в одной квартире жить на протяжении 12 лет. Кредо многих немцев в том, что до 60 лет ты можешь жить, как хочешь, но потом ты должен приобрести дом или квартиру, о которой мечтаешь. С другой стороны, если большинство немцев живет в съемной недвижимости, это не значит, что своего у них нет. Дело в том, что они его тоже сдают, а сами проживают в квартире попроще.

Кстати, продажа квартир с действующим договором об аренде может быть уловкой, чтобы поднять цену квартиры. Это серьезный повод для продавца просить больше денег за объект, цена которого в среднем повышается на 15%. В то же время после перепродажи недвижимости договор надо будет перезаключать. И останутся ли у вас старые арендаторы — неизвестно.


Мы в соцсетях

Видео

Обязательно прочтите

Компания «Фасадово» - изысканные мебельные фасады на любой вкус

Компания «Фасадово» - изысканные мебельные фасады на любой вкус

21-04-2017

Если вы обратитесь в «Фасадово» ваша мебель приобретет совершенно новый вид, станет более функциональной, и...

Как приобрести квартиру без посредников?

Как приобрести квартиру без посредников?

20-04-2017

Всем известно, что частные риелторы или же риелторское агентство накидывают свой процент, если им удалось...

Где купить женскую одежду оптом?

Где купить женскую одежду оптом?

19-04-2017

Одежда для женщин играет особую роль, даже более значимую, чем для мужчин или маленьких детей....

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2016 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.