Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Привилегии автоломбарда

Привилегии автоломбарда

20-01-2017

Авто ломбард – представляет собой одну из разновидностей ломбардов, предоставляющий своим клиентам займы...

Обзор игры The Darkness II

Обзор игры The Darkness II

16-01-2017

The Darkness II - непревзойденный шустер с отличным глубоким сюжетом, продуманными диалогами, колоритными...

Имплантация зубов: плюсы и минусы

Имплантация зубов: плюсы и минусы

15-01-2017

А действительно ли полезна имплантация зубов? Рассмотрим этот вопрос подробнее. Даже при отсутствии...

Все о вентилируемых фасадах

Все о вентилируемых фасадах

11-01-2017

Почти любая фасадная плитка является обрешеткой, которая включает в себя кронштейны, фасадные профили...

Бинарные опционы. Отличие форекса от индивидуального предпринимателя

Бинарные опционы. Отличие форекса от индивидуального предпринимателя

09-01-2017

Все трейдеры – обычные спекулянты. Заработки на скачках валютных пар. Покупки подешевле, продажи...

Бинарные опционы

Бинарные опционы

07-01-2017

Бинарные опционы приобрели широкую популярность не только благодаря высокому уровню дохода, но и...

Как заработать на цветах?

Как заработать на цветах?

05-01-2017

Существует ряд бизнес- идей, тем или иным образом, относящихся к выполнению услуг, в...

Особенности оформления сайта для колл-центра

Особенности оформления сайта для колл-центра

02-01-2017

Колл-центры получают все большее распространение в мире. Сейчас модно и престижно иметь собственную...

Аренда недвижимости в Германии

Категория: Недвижимость
Создано 16.12.2012

Недвижимость в Германии притягивает россиян довольно низкими ценами. Купленную квартиру можно сдавать в аренду. Кроме этого, впервые за много лет на рынке жилья Германии отмечается рост цен

Виды Германии

Многие россияне приобретают недвижимость в Европе с надеждой впоследствии сдавать ее. Но уже в начале нулевых была отмечена тенденция к снижению доходности от сдачи недвижимости в Германии. В тот период арендатор имел до 12% годовых, сегодня же, после уплаты всех налогов и расходов, которые за это время существенно возросли, годовые составляют не более 5%. Тем более, германский рынок аренды строго контролируется государством — оно утверждает, за сколько можно сдавать жилье и на сколько можно повышать арендные выплаты. Также государство не мешает проводить операции с судами для покупки жилья. Например, подобными операциями занимается сервис Payday Loans Online, с помощью которого любой немец может улучшить свое жилищное положение.

Так как арендный бизнес в Германии развит хорошо, квартира во многих случаях может продаваться уже с арендаторами. При этом объявления о продаже недвижимости нередко содержат и сведения о предполагаемом уровне дохода. Как отмечает Станислав Зингель, президент АН Gordon Rock, если недвижимость продается уже вместе с арендатором, то ее стоимость в большинстве случаев будет выше. Ведь в данном случае покупатель покупает не только квадратные метры, но и целый бизнес. В любом случае для заключения сделки вам обязательно потребуется квалифицированная юридическая консультация заказать которую, можно на сайте smart-solutions.com.ua.

Если жилье находится под контролем специализированной фирмы, которая и сдает ее в аренду, то стоимость будет еще больше. Больше половины населения Германии проживает в съемном жилье, в столице этот показатель больше 80%. В то же время среднестатистический арендатор Германии может в одной квартире жить на протяжении 12 лет. Кредо многих немцев в том, что до 60 лет ты можешь жить, как хочешь, но потом ты должен приобрести дом или квартиру, о которой мечтаешь. С другой стороны, если большинство немцев живет в съемной недвижимости, это не значит, что своего у них нет. Дело в том, что они его тоже сдают, а сами проживают в квартире попроще.

Кстати, продажа квартир с действующим договором об аренде может быть уловкой, чтобы поднять цену квартиры. Это серьезный повод для продавца просить больше денег за объект, цена которого в среднем повышается на 15%. В то же время после перепродажи недвижимости договор надо будет перезаключать. И останутся ли у вас старые арендаторы — неизвестно.


Мы в соцсетях

Видео

Обязательно прочтите

Секс шоп в Москве: не лишайте себя удовольствия!

Секс шоп в Москве: не лишайте себя удовольствия!

18-01-2017

Собрались в наш интим магазин? Можете даже не сомневаться: вы сделали правильный выбор! Перед вами...

Почему стоит выбрать онлайн-казино Вулкан

Почему стоит выбрать онлайн-казино Вулкан

12-01-2017

В интернете можно найти огромное количество обзоров игровых автоматов и виртуальных казино. Каждый из них...

Бинарные опционы

Бинарные опционы

07-01-2017

Бинарные опционы приобрели широкую популярность не только благодаря высокому уровню дохода, но и простоте основных...

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2016 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.