Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Какой выбрать подарок на свадьбу

Какой выбрать подарок на свадьбу

20-02-2017

Что подарить на свадьбу? Волнующий вопрос который требует много времени на решение, ведь...

Забор и ограждения из сетки рабицы. Преимущества установки

Забор и ограждения из сетки рабицы. Преимущества установки

16-02-2017

Самым недорогим и распространенным материалом для строительства забора является сетка рабица. Хотя Карл...

Кредит на открытие бизнеса

Кредит на открытие бизнеса

15-02-2017

Жизнь в наше время динамично развивается, много продукции производиться, много вещей требуется сейчас...

Как заказывать товары в иностранных магазинах по Интернету?

Как заказывать товары в иностранных магазинах по Интернету?

13-02-2017

Оплачивать и получать товар с помощью сети Интернет, стало не только выгодно, но...

Описание автомобильной марки Datsun

Описание автомобильной марки Datsun

12-02-2017

Бренд Datsun начал свое существование 85 лет назад. После двухлетнего существования, компания известная...

Недвижимость Турции

Недвижимость Турции

12-02-2017

Рынок турецкой недвижимости, в отличие от других восточных стран, еще совсем юный. Совсем...

Супер лифтинг для области лица и шеи

Супер лифтинг для области лица и шеи

10-02-2017

Современная косметология зашла уже очень далеко, но по-прежнему не способна решить такие проблему...

Клининговая компания Киева

Клининговая компания Киева

09-02-2017

Уборка дома, всегда приходиться тратить на решение этого вопроса собственное время. Самостоятельной выполнение...

Аренда недвижимости в Германии

Категория: Недвижимость
Создано 16.12.2012

Недвижимость в Германии притягивает россиян довольно низкими ценами. Купленную квартиру можно сдавать в аренду. Кроме этого, впервые за много лет на рынке жилья Германии отмечается рост цен

Виды Германии

Многие россияне приобретают недвижимость в Европе с надеждой впоследствии сдавать ее. Но уже в начале нулевых была отмечена тенденция к снижению доходности от сдачи недвижимости в Германии. В тот период арендатор имел до 12% годовых, сегодня же, после уплаты всех налогов и расходов, которые за это время существенно возросли, годовые составляют не более 5%. Тем более, германский рынок аренды строго контролируется государством — оно утверждает, за сколько можно сдавать жилье и на сколько можно повышать арендные выплаты. Также государство не мешает проводить операции с судами для покупки жилья. Например, подобными операциями занимается сервис Payday Loans Online, с помощью которого любой немец может улучшить свое жилищное положение.

Так как арендный бизнес в Германии развит хорошо, квартира во многих случаях может продаваться уже с арендаторами. При этом объявления о продаже недвижимости нередко содержат и сведения о предполагаемом уровне дохода. Как отмечает Станислав Зингель, президент АН Gordon Rock, если недвижимость продается уже вместе с арендатором, то ее стоимость в большинстве случаев будет выше. Ведь в данном случае покупатель покупает не только квадратные метры, но и целый бизнес. В любом случае для заключения сделки вам обязательно потребуется квалифицированная юридическая консультация заказать которую, можно на сайте smart-solutions.com.ua.

Если жилье находится под контролем специализированной фирмы, которая и сдает ее в аренду, то стоимость будет еще больше. Больше половины населения Германии проживает в съемном жилье, в столице этот показатель больше 80%. В то же время среднестатистический арендатор Германии может в одной квартире жить на протяжении 12 лет. Кредо многих немцев в том, что до 60 лет ты можешь жить, как хочешь, но потом ты должен приобрести дом или квартиру, о которой мечтаешь. С другой стороны, если большинство немцев живет в съемной недвижимости, это не значит, что своего у них нет. Дело в том, что они его тоже сдают, а сами проживают в квартире попроще.

Кстати, продажа квартир с действующим договором об аренде может быть уловкой, чтобы поднять цену квартиры. Это серьезный повод для продавца просить больше денег за объект, цена которого в среднем повышается на 15%. В то же время после перепродажи недвижимости договор надо будет перезаключать. И останутся ли у вас старые арендаторы — неизвестно.


Мы в соцсетях

Видео

Обязательно прочтите

Недвижимость Турции

Недвижимость Турции

12-02-2017

Рынок турецкой недвижимости, в отличие от других восточных стран, еще совсем юный. Совсем недавно, в...

Как заработать и развлечься в казино

Как заработать и развлечься в казино

10-02-2017

Игровые заведения отлично подходят для того, чтобы получать удовольствие от игрового процесса, если играть осторожно...

Супер лифтинг для области лица и шеи

Супер лифтинг для области лица и шеи

10-02-2017

Современная косметология зашла уже очень далеко, но по-прежнему не способна решить такие проблему как старость....

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2016 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.