Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Как выбрать игровой домик для ребенка?

Как выбрать игровой домик для ребенка?

22-05-2018

Наверное, не существует человека, который не вспоминал бы свое детство. У кого-то оно...

Гостиничный бизнес

Гостиничный бизнес

21-05-2018

Если вас не пугает перспектива открытия своего дела и вы готовы рискнуть, то...

Курсы английского языка

Курсы английского языка

21-05-2018

Современный мир развивается быстрыми темпами. Чтобы постоянно успевать за ним и быть успешным...

Рихтовочный стенд: как проверить кузов подержанного автомобиля

Рихтовочный стенд: как проверить кузов подержанного автомобиля

16-05-2018

Суровые реалии современной жизни приводят к тому, что многие из нас вынуждены обратиться...

Текстиль в интерьере: насколько он важен?

Текстиль в интерьере: насколько он важен?

14-05-2018

Для каждого дизайнера, владельца квартиры перед ремонтом важно составить единую и общую концепцию...

Выбираем сковороду

Выбираем сковороду

14-05-2018

Для качественной жарки пищи обязательно нужно выбирать правильную сковороду. Если допустить в этом...

Как выбрать место для медицинского кабинета?

Как выбрать место для медицинского кабинета?

14-05-2018

Чтобы организовать медицинский центр, требуется принять во внимание множество важных нюансов. Один из...

Авансовый отчет

Авансовый отчет

13-05-2018

Все предприятия и компании, которые осуществляют хозяйственную деятельность, время от времени производят закупку...

Аренда недвижимости в Германии

Категория: Недвижимость
Создано 16.12.2012

Недвижимость в Германии притягивает россиян довольно низкими ценами. Купленную квартиру можно сдавать в аренду. Кроме этого, впервые за много лет на рынке жилья Германии отмечается рост цен

Виды Германии

Многие россияне приобретают недвижимость в Европе с надеждой впоследствии сдавать ее. Но уже в начале нулевых была отмечена тенденция к снижению доходности от сдачи недвижимости в Германии. В тот период арендатор имел до 12% годовых, сегодня же, после уплаты всех налогов и расходов, которые за это время существенно возросли, годовые составляют не более 5%. Тем более, германский рынок аренды строго контролируется государством — оно утверждает, за сколько можно сдавать жилье и на сколько можно повышать арендные выплаты. Также государство не мешает проводить операции с судами для покупки жилья. Например, подобными операциями занимается сервис Payday Loans Online, с помощью которого любой немец может улучшить свое жилищное положение.

Так как арендный бизнес в Германии развит хорошо, квартира во многих случаях может продаваться уже с арендаторами. При этом объявления о продаже недвижимости нередко содержат и сведения о предполагаемом уровне дохода. Как отмечает Станислав Зингель, президент АН Gordon Rock, если недвижимость продается уже вместе с арендатором, то ее стоимость в большинстве случаев будет выше. Ведь в данном случае покупатель покупает не только квадратные метры, но и целый бизнес. В любом случае для заключения сделки вам обязательно потребуется квалифицированная юридическая консультация заказать которую, можно на сайте smart-solutions.com.ua.

Если жилье находится под контролем специализированной фирмы, которая и сдает ее в аренду, то стоимость будет еще больше. Больше половины населения Германии проживает в съемном жилье, в столице этот показатель больше 80%. В то же время среднестатистический арендатор Германии может в одной квартире жить на протяжении 12 лет. Кредо многих немцев в том, что до 60 лет ты можешь жить, как хочешь, но потом ты должен приобрести дом или квартиру, о которой мечтаешь. С другой стороны, если большинство немцев живет в съемной недвижимости, это не значит, что своего у них нет. Дело в том, что они его тоже сдают, а сами проживают в квартире попроще.

Кстати, продажа квартир с действующим договором об аренде может быть уловкой, чтобы поднять цену квартиры. Это серьезный повод для продавца просить больше денег за объект, цена которого в среднем повышается на 15%. В то же время после перепродажи недвижимости договор надо будет перезаключать. И останутся ли у вас старые арендаторы — неизвестно.


Видео

Обязательно прочтите

Как выбрать игровой домик для ребенка?

Как выбрать игровой домик для ребенка?

22-05-2018

Наверное, не существует человека, который не вспоминал бы свое детство. У кого-то оно было счастливым....

Гостиничный бизнес

Гостиничный бизнес

21-05-2018

Если вас не пугает перспектива открытия своего дела и вы готовы рискнуть, то это статья...

Курсы английского языка

Курсы английского языка

21-05-2018

Современный мир развивается быстрыми темпами. Чтобы постоянно успевать за ним и быть успешным нужно много...

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.