Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Открытие типографии

Открытие типографии

21-06-2018

Минитипография предназначена для выполнения небольших полиграфических заказов в максимально сжатые сроки как на...

Современная стоматология в Киеве

Современная стоматология в Киеве

20-06-2018

Сегодня уже каждый человек понимает, насколько важно постоянно посещать стоматолога. Если раньше многие...

Мебель для вашего кабинета

Мебель для вашего кабинета

19-06-2018

Что увидят Ваши гости и партнёры по бизнесу, когда зайдут к Вам в...

Принципы работы квадрокоптера

Принципы работы квадрокоптера

19-06-2018

Для тех, кто впервые сталкиваются с квадрокоптером, интересует его происхождение и общая характеристика....

Использование светодиодного освещения

Использование светодиодного освещения

18-06-2018

Как известно, прогресс движется только вперед. На замену потребляющим много электроэнергии, приходят новые...

Колонки и наушники, самый широкий выбор

Колонки и наушники, самый широкий выбор

14-06-2018

Разнообразие аксессуаров, при помощи которых можно значительно расширить возможности прослушивания музыки, позволяют каждому...

Преимущество современной стоматологии

Преимущество современной стоматологии

13-06-2018

Для каждого современного человека, очень важно иметь доступ к сфере услуг, предлагающей совершенно...

Создание интернет-магазина

Создание интернет-магазина

13-06-2018

В современном веке социальные сети стали очень многое значить для людей, для большинства...

Аренда недвижимости в Германии

Категория: Недвижимость
Создано 16.12.2012

Недвижимость в Германии притягивает россиян довольно низкими ценами. Купленную квартиру можно сдавать в аренду. Кроме этого, впервые за много лет на рынке жилья Германии отмечается рост цен

Виды Германии

Многие россияне приобретают недвижимость в Европе с надеждой впоследствии сдавать ее. Но уже в начале нулевых была отмечена тенденция к снижению доходности от сдачи недвижимости в Германии. В тот период арендатор имел до 12% годовых, сегодня же, после уплаты всех налогов и расходов, которые за это время существенно возросли, годовые составляют не более 5%. Тем более, германский рынок аренды строго контролируется государством — оно утверждает, за сколько можно сдавать жилье и на сколько можно повышать арендные выплаты. Также государство не мешает проводить операции с судами для покупки жилья. Например, подобными операциями занимается сервис Payday Loans Online, с помощью которого любой немец может улучшить свое жилищное положение.

Так как арендный бизнес в Германии развит хорошо, квартира во многих случаях может продаваться уже с арендаторами. При этом объявления о продаже недвижимости нередко содержат и сведения о предполагаемом уровне дохода. Как отмечает Станислав Зингель, президент АН Gordon Rock, если недвижимость продается уже вместе с арендатором, то ее стоимость в большинстве случаев будет выше. Ведь в данном случае покупатель покупает не только квадратные метры, но и целый бизнес. В любом случае для заключения сделки вам обязательно потребуется квалифицированная юридическая консультация заказать которую, можно на сайте smart-solutions.com.ua.

Если жилье находится под контролем специализированной фирмы, которая и сдает ее в аренду, то стоимость будет еще больше. Больше половины населения Германии проживает в съемном жилье, в столице этот показатель больше 80%. В то же время среднестатистический арендатор Германии может в одной квартире жить на протяжении 12 лет. Кредо многих немцев в том, что до 60 лет ты можешь жить, как хочешь, но потом ты должен приобрести дом или квартиру, о которой мечтаешь. С другой стороны, если большинство немцев живет в съемной недвижимости, это не значит, что своего у них нет. Дело в том, что они его тоже сдают, а сами проживают в квартире попроще.

Кстати, продажа квартир с действующим договором об аренде может быть уловкой, чтобы поднять цену квартиры. Это серьезный повод для продавца просить больше денег за объект, цена которого в среднем повышается на 15%. В то же время после перепродажи недвижимости договор надо будет перезаключать. И останутся ли у вас старые арендаторы — неизвестно.


Видео

Обязательно прочтите

Открытие типографии

Открытие типографии

21-06-2018

Минитипография предназначена для выполнения небольших полиграфических заказов в максимально сжатые сроки как на этом сайте.

Современная стоматология в Киеве

Современная стоматология в Киеве

20-06-2018

Сегодня уже каждый человек понимает, насколько важно постоянно посещать стоматолога. Если раньше многие люди, плохое...

Мебель для вашего кабинета

Мебель для вашего кабинета

19-06-2018

Что увидят Ваши гости и партнёры по бизнесу, когда зайдут к Вам в кабинет? Стол...

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.