Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Пледы и покрывала

Пледы и покрывала

17-10-2017

Покрывала берут свою историю, пожалуй, вместе с человечеством – ещё пещерные люди использовали...

Что интересного в Феодосии?

Что интересного в Феодосии?

10-10-2017

Феодосия - город, находящийся в юго-восточной части Крымского полуострова, который отличается удобным местоположением...

Вывоз мусора со стройки

Вывоз мусора со стройки

07-10-2017

Во время стройки выделяется специальная территория, на которой хранятся строительные материалы, стоит спецтехника,...

Туры в Гоа - ваше лучшее путешествие!

Туры в Гоа - ваше лучшее путешествие!

05-10-2017

Гоа – самый популярный штат Индии, славится своими чистейшими пляжами, с белым мелким,...

Украсить елку как профессиональный дизайнер

Украсить елку как профессиональный дизайнер

04-10-2017

До Нового года и Рождества остается все меньше и меньше времени, а неотъемлемый...

Фестивали шопинга: лучшие места для покупок

Фестивали шопинга: лучшие места для покупок

04-10-2017

Лучше сезонов распродаж могут быть только фестивали шоппинга — мероприятия с интересной культурной...

Японские блюда из риса

Японские блюда из риса

01-10-2017

Фундаментом всей японской кухни является рис. Историки относят начало обработки и выращивание риса...

Новостной сайт: информация из первых уст

Новостной сайт: информация из первых уст

25-09-2017

В каждую эпоху у людей были свои средства распространения и получения информации. В...

Покупка замков в Германии

Категория: Недвижимость
Создано 12.11.2014
HashFlare

В последнее десятилетие на рынке зарубежной недвижимости наблюдается постоянное увеличение спроса на такие объекты, как замки. Особенно это заметно на рынке недвижимости в Германии. Купить замок в Германии желают многие иностранцы, и наши соотечественники в их числе. Объясняется это довольно просто – именно в этой стране к продаже предлагается большое количество замков по относительно низкой цене.

Покупка замков в Германии

Так, например, аналогичные строения в других странах Европы стоят в несколько раз дороже. Такое положение дел сложилось после окончания Второй мировой войны. Все замки на территории Восточной Германии подлежали национализации. В конце ХХ века, после объединения страны, некоторые замки были возвращены владельцам в процессе реституции, а остальные перешли в собственность государства и выставлены на публичные торги. Причем по цене гораздо ниже европейской среднерыночной стоимости.

Типы замков, предлагаемых к продаже в Германии

Согласно нормативно-правовой базе Германии любой замок на ее территории является исторической ценностью, поэтому на приобретателя, который желает купить замок в Германии, накладывается обязанность выполнения комплексных реставрационных работ. В том случае, если таковые не требуются – владелец замка обязан поддерживать состояние строения в надлежащем виде. Именно по этой причине сегодня все немецкие замки можно условно разделить на отреставрированные строения и нуждающиеся в проведении реставрационных работ.

Замки, нуждающиеся в реставрации, начинают оцениваться в среднем со 100 тысяч евро. Однако покупателю нужно учитывать, что за эти деньги он приобретет развалины, а здание придется восстанавливать почти полностью. Делать такую покупку есть смысл только из-за земельных угодий замка.

Цена замка, находящегося в хорошем состоянии, варьируется от 1 до 4 миллионов евро. Немаловажен и тот факт, что зачастую цена реставрации превышает первоначально уплаченную стоимость. Однако если покупать замок в районе германско-чешской границы, то власти могут выделить ссуду на восстановление, ее размер может доходить до 50% от стоимости. Это возможно только при соблюдении условия, что в строении будут обустроены какие-либо бизнес структуры (гостиницы, коммерческие центры и т.д.).

Имеется возможность стать собственником замка без совершения сделки купли-продажи. Для этого следует заключить договор аренды с государством на срок 99 лет. Одним из условий договора будет обязанность владельца замка выполнить работы по возвращению его исторического облика и поддержанию в таком состоянии. После проведения реставрации и по истечении 10 лет, замок можно продать, а после 99 – либо пролонгировать договор аренды, либо продать государству по рыночной стоимости.

Отреставрированные замки

Так как такие строения полностью годны к эксплуатации, то и стоят они намного дороже. На собственника замка также возлагается обязанность по поддержанию его состояния в надлежащем виде.

Обычно замки не используются в качестве жилья, а имеют коммерческое значение. В связи с этим замки, расположенные на севере Германии, на курортной территории, пользуются повышенным спросом. Эти замки становятся коммерческой недвижимостью  - рестораны, гостиницы, другие объекты культурного досуга.

Если вы желаете приобрести элитную недвижимость в Германии обращайтесь к специалистам рынка. Агентство недвижимости в Мюнхене JA Real Estate уже многие годы работает с клиентами из стран СНГ и прделагает лучшие предложения рынка без посредников.


Видео

Обязательно прочтите

Пледы и покрывала

Пледы и покрывала

17-10-2017

Покрывала берут свою историю, пожалуй, вместе с человечеством – ещё пещерные люди использовали шкуры животных...

Что интересного в Феодосии?

Что интересного в Феодосии?

10-10-2017

Феодосия - город, находящийся в юго-восточной части Крымского полуострова, который отличается удобным местоположением и богатым...

Вывоз мусора со стройки

Вывоз мусора со стройки

07-10-2017

Во время стройки выделяется специальная территория, на которой хранятся строительные материалы, стоит спецтехника, складируется строительный...

HashFlare

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.