Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Почему стоит отдыхать в Сочи?

Почему стоит отдыхать в Сочи?

25-05-2018

На сегодняшний день многие наши сограждане имеют возможность отдыха на любом курорте мира,...

Как выбрать игровой домик для ребенка?

Как выбрать игровой домик для ребенка?

22-05-2018

Наверное, не существует человека, который не вспоминал бы свое детство. У кого-то оно...

Гостиничный бизнес

Гостиничный бизнес

21-05-2018

Если вас не пугает перспектива открытия своего дела и вы готовы рискнуть, то...

Курсы английского языка

Курсы английского языка

21-05-2018

Современный мир развивается быстрыми темпами. Чтобы постоянно успевать за ним и быть успешным...

Рихтовочный стенд: как проверить кузов подержанного автомобиля

Рихтовочный стенд: как проверить кузов подержанного автомобиля

16-05-2018

Суровые реалии современной жизни приводят к тому, что многие из нас вынуждены обратиться...

Текстиль в интерьере: насколько он важен?

Текстиль в интерьере: насколько он важен?

14-05-2018

Для каждого дизайнера, владельца квартиры перед ремонтом важно составить единую и общую концепцию...

Выбираем сковороду

Выбираем сковороду

14-05-2018

Для качественной жарки пищи обязательно нужно выбирать правильную сковороду. Если допустить в этом...

Как выбрать место для медицинского кабинета?

Как выбрать место для медицинского кабинета?

14-05-2018

Чтобы организовать медицинский центр, требуется принять во внимание множество важных нюансов. Один из...

Покупка замков в Германии

Категория: Недвижимость
Создано 12.11.2014

В последнее десятилетие на рынке зарубежной недвижимости наблюдается постоянное увеличение спроса на такие объекты, как замки. Особенно это заметно на рынке недвижимости в Германии. Купить замок в Германии желают многие иностранцы, и наши соотечественники в их числе. Объясняется это довольно просто – именно в этой стране к продаже предлагается большое количество замков по относительно низкой цене.

Покупка замков в Германии

Так, например, аналогичные строения в других странах Европы стоят в несколько раз дороже. Такое положение дел сложилось после окончания Второй мировой войны. Все замки на территории Восточной Германии подлежали национализации. В конце ХХ века, после объединения страны, некоторые замки были возвращены владельцам в процессе реституции, а остальные перешли в собственность государства и выставлены на публичные торги. Причем по цене гораздо ниже европейской среднерыночной стоимости.

Типы замков, предлагаемых к продаже в Германии

Согласно нормативно-правовой базе Германии любой замок на ее территории является исторической ценностью, поэтому на приобретателя, который желает купить замок в Германии, накладывается обязанность выполнения комплексных реставрационных работ. В том случае, если таковые не требуются – владелец замка обязан поддерживать состояние строения в надлежащем виде. Именно по этой причине сегодня все немецкие замки можно условно разделить на отреставрированные строения и нуждающиеся в проведении реставрационных работ.

Замки, нуждающиеся в реставрации, начинают оцениваться в среднем со 100 тысяч евро. Однако покупателю нужно учитывать, что за эти деньги он приобретет развалины, а здание придется восстанавливать почти полностью. Делать такую покупку есть смысл только из-за земельных угодий замка.

Цена замка, находящегося в хорошем состоянии, варьируется от 1 до 4 миллионов евро. Немаловажен и тот факт, что зачастую цена реставрации превышает первоначально уплаченную стоимость. Однако если покупать замок в районе германско-чешской границы, то власти могут выделить ссуду на восстановление, ее размер может доходить до 50% от стоимости. Это возможно только при соблюдении условия, что в строении будут обустроены какие-либо бизнес структуры (гостиницы, коммерческие центры и т.д.).

Имеется возможность стать собственником замка без совершения сделки купли-продажи. Для этого следует заключить договор аренды с государством на срок 99 лет. Одним из условий договора будет обязанность владельца замка выполнить работы по возвращению его исторического облика и поддержанию в таком состоянии. После проведения реставрации и по истечении 10 лет, замок можно продать, а после 99 – либо пролонгировать договор аренды, либо продать государству по рыночной стоимости.

Отреставрированные замки

Так как такие строения полностью годны к эксплуатации, то и стоят они намного дороже. На собственника замка также возлагается обязанность по поддержанию его состояния в надлежащем виде.

Обычно замки не используются в качестве жилья, а имеют коммерческое значение. В связи с этим замки, расположенные на севере Германии, на курортной территории, пользуются повышенным спросом. Эти замки становятся коммерческой недвижимостью  - рестораны, гостиницы, другие объекты культурного досуга.

Если вы желаете приобрести элитную недвижимость в Германии обращайтесь к специалистам рынка. Агентство недвижимости в Мюнхене JA Real Estate уже многие годы работает с клиентами из стран СНГ и прделагает лучшие предложения рынка без посредников.


Видео

Обязательно прочтите

Почему стоит отдыхать в Сочи?

Почему стоит отдыхать в Сочи?

25-05-2018

На сегодняшний день многие наши сограждане имеют возможность отдыха на любом курорте мира, если это...

Как выбрать игровой домик для ребенка?

Как выбрать игровой домик для ребенка?

22-05-2018

Наверное, не существует человека, который не вспоминал бы свое детство. У кого-то оно было счастливым....

Гостиничный бизнес

Гостиничный бизнес

21-05-2018

Если вас не пугает перспектива открытия своего дела и вы готовы рискнуть, то это статья...

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.