Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Сделать ставки на Чемпионат Англии по футболу

Сделать ставки на Чемпионат Англии по футболу

23-10-2022

В интернете уже давно все насмотрелись много рекламы и онлайн казино и ставок...

Как выбрать букмекера для выгодной игры в спортивный тотализатор?

Как выбрать букмекера для выгодной игры в спортивный тотализатор?

23-10-2022

Ставки на спорт продолжают бить все рекорды популярности в интернете. Сегодня это одно...

Как выбрать диван?

Как выбрать диван?

05-05-2022

Современное жилище трудно представить без такой мебели, как диван. Его ставят в гостиной,...

Секреты продвижения товара на онлайн платформе

Секреты продвижения товара на онлайн платформе

10-04-2022

Выделиться среди конкурентов на масштабных маркетплейсах непростая задача. Структура компаний и рекламная коммуникация...

Зачем заземлять дизельный генератор

Зачем заземлять дизельный генератор

10-04-2022

Автономная электростанция относится к объекту повышенной опасности. Нарушение технологии монтажа и правил эксплуатации...

Особенности работы и использования аварийного дизель-генератора

16-02-2022

Современные производственные или социальные объекты требуют гарантированного электроснабжения. Эту проблему решают, установив аварийный...

Как открыть фирму в Украине?

Как открыть фирму в Украине?

23-01-2022

Некоторые люди хотят зарабатывать себе на жизнь благодаря предпринимательству. Во-первых, это даст возможность...

Как не допустить ошибок при продаже недвижимости в Англии

Как не допустить ошибок при продаже недвижимости в Англии

18-01-2022

Приобретение недвижимости в одной из наиболее перспективных стран мира – в Англии, это...

Покупка замков в Германии

Категория: Недвижимость
Создано 12.11.2014

В последнее десятилетие на рынке зарубежной недвижимости наблюдается постоянное увеличение спроса на такие объекты, как замки. Особенно это заметно на рынке недвижимости в Германии. Купить замок в Германии желают многие иностранцы, и наши соотечественники в их числе. Объясняется это довольно просто – именно в этой стране к продаже предлагается большое количество замков по относительно низкой цене.

Покупка замков в Германии

Так, например, аналогичные строения в других странах Европы стоят в несколько раз дороже. Такое положение дел сложилось после окончания Второй мировой войны. Все замки на территории Восточной Германии подлежали национализации. В конце ХХ века, после объединения страны, некоторые замки были возвращены владельцам в процессе реституции, а остальные перешли в собственность государства и выставлены на публичные торги. Причем по цене гораздо ниже европейской среднерыночной стоимости.

Типы замков, предлагаемых к продаже в Германии

Согласно нормативно-правовой базе Германии любой замок на ее территории является исторической ценностью, поэтому на приобретателя, который желает купить замок в Германии, накладывается обязанность выполнения комплексных реставрационных работ. В том случае, если таковые не требуются – владелец замка обязан поддерживать состояние строения в надлежащем виде. Именно по этой причине сегодня все немецкие замки можно условно разделить на отреставрированные строения и нуждающиеся в проведении реставрационных работ.

Замки, нуждающиеся в реставрации, начинают оцениваться в среднем со 100 тысяч евро. Однако покупателю нужно учитывать, что за эти деньги он приобретет развалины, а здание придется восстанавливать почти полностью. Делать такую покупку есть смысл только из-за земельных угодий замка.

Цена замка, находящегося в хорошем состоянии, варьируется от 1 до 4 миллионов евро. Немаловажен и тот факт, что зачастую цена реставрации превышает первоначально уплаченную стоимость. Однако если покупать замок в районе германско-чешской границы, то власти могут выделить ссуду на восстановление, ее размер может доходить до 50% от стоимости. Это возможно только при соблюдении условия, что в строении будут обустроены какие-либо бизнес структуры (гостиницы, коммерческие центры и т.д.).

Имеется возможность стать собственником замка без совершения сделки купли-продажи. Для этого следует заключить договор аренды с государством на срок 99 лет. Одним из условий договора будет обязанность владельца замка выполнить работы по возвращению его исторического облика и поддержанию в таком состоянии. После проведения реставрации и по истечении 10 лет, замок можно продать, а после 99 – либо пролонгировать договор аренды, либо продать государству по рыночной стоимости.

Отреставрированные замки

Так как такие строения полностью годны к эксплуатации, то и стоят они намного дороже. На собственника замка также возлагается обязанность по поддержанию его состояния в надлежащем виде.

Обычно замки не используются в качестве жилья, а имеют коммерческое значение. В связи с этим замки, расположенные на севере Германии, на курортной территории, пользуются повышенным спросом. Эти замки становятся коммерческой недвижимостью  - рестораны, гостиницы, другие объекты культурного досуга.

Если вы желаете приобрести элитную недвижимость в Германии обращайтесь к специалистам рынка. Агентство недвижимости в Мюнхене JA Real Estate уже многие годы работает с клиентами из стран СНГ и прделагает лучшие предложения рынка без посредников.


Видео

Обязательно прочтите

Как выбрать диван?

Как выбрать диван?

05-05-2022

Современное жилище трудно представить без такой мебели, как диван. Его ставят в гостиной, зале, и...

Как подготовить качественный контент для сайта

Как подготовить качественный контент для сайта

12-12-2021

 SEO-специалисты повторяют клиентам, что постоянное расширение контента на сайте важно с точки зрения достижения стабильных...

Эксклюзивные привилегии от Mastercard: бесплатные поездки в аэропорт Кишинева

Эксклюзивные привилегии от Mastercard: бесплатные поездки в аэропорт Кишинева

08-12-2021

Удобство, комфорт и первоклассный сервис важны не только при авиаперелете, но и во время поездки...

SLOT88 adalah situs judi slot pulsa paling baru di Indonesia tahun 2022.

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.