Нью-Йоркский рынок недвижимости

Как в любом современном городе, рынок недвижимости в Нью-Йорке имеет свои особенности. Обычно при совершении сделок между россиянами и жителями Нью-Йорка с обеих сторон присутствуют юристы, из-за множества нюансов и особенностей, возникающих из-за наличия в городе разных видов недвижимых объектов и налагаемых прав и обязанностей.

Все здания в городе можно поделить на кооперативы и таунхаусы. В кооперативах фактически нет частного права собственности, а сами кооперативы представляют собой некоммерческие организации, создания для управления и владения недвижимостью. Между владельцами квартир пропорционально площади владений поделены акции, в зависимости от которых распределяются голоса при решении проблем дома. Чтобы стать участником кооператива, надо собрать большой пакет документов (среди них американскую декларацию по налогам) и рассказать о себе максимально откровенно, а также понравиться будущим соседям. Нужен также постоянный доход на территории США. Кооператив может отказать любому, кто хоть сколько-то не соответствует внутренним правилам.

Таунхаусы — трех- или пятиэтажные дома. Раньше в таких строениях жили обеспеченные семьи с прислугой; позже они были разделены на несколько квартир, каждая из которых занимает половину или целый этаж. Стоимость подобного строения в зависимости от престижности района колеблется от пяти до двадцати миллионов долларов.

Недвижимость в Нью-Йорке выгодно покупать именно сейчас. Купить квартиру с одной спальней можно уже за 550 тысяч долларов, причем заплатить сразу лишь половину суммы, а на оставшееся взять ипотеку. Дополнительная выгода для тех, кто хранит деньги в американской валюте — ведь при изменении валютного курса деньги могут значительно обесцениться. Ситуация благоприятна и тем, что сейчас продавцы готовы уступать до 20% от цены. Такой шанс бывает раз в несколько десятков лет, а предложение достаточно разнообразно. Продолжающий расти спрос на недвижимость за рубежом позволит вернуть потраченные деньги и даже заработать. Специалисты прогнозируют значительный рост цен на жилье в Нью-Йорке. Кроме того, собственное жилье в Нью-Йорке — это блестящие перспективы для вас и ваших детей, лучшее образование, возможность найти высокооплачиваемую работу по душе, комфортное пребывание среди множества людей разных культур и национальностей.

Быстрое и профессиональное строительство Петровского Квартала в Киеве обеспечит вашу семью желаемым и комфортабельным жильем на самых выгодных условиях в городе.