Элитная недвижимость в Черногории

Черногория благодаря своему мягкому климату, красивой природе и хорошей экологической обстановке стала одним из наиболее популярных европейских курортов.

Многие туристы, побывав здесь, хотят остаться здесь насовсем, для чего приобретают недвижимость. Другие покупают его, чтобы сдавать в аренду другим туристам, приезжающим летом на Адриатику, а зимой на горнолыжные курорты. В связи с этим все более востребованной делается элитная недвижимость — виллы, апартаменты, замки. Законодательство Черногории позволяет иностранцам приобретать недвижимость без ограничений. Но теперь отменили прежнюю возможность получить вид на жительство, при покупке недвижимости.

В Черногории, что удивительно для Европы, цены на недвижимость невысоки. Только 3% рынка элитной недвижимости стоит дороже миллиона евро. В-основном, цены на недвижимость составляют 150-200 тысяч евро. Если раньше был повышенный спрос на недвижимость позапрошлого века, то сейчас хорошо продаются современные здания с современными удобствами.

Наиболее популярна элитная недвижимость в курортных районах. В первую очередь это Будванская Ривера — город Будва и прилегающая территория на Адриатическом побережье. Здесь 11 километров пляжей и хорошие транспортные развязки. Некоторые жилые объекты стоят на расстоянии пяти метров от береговой линии. Все это делает недвижимость в этом регионе Черногории наиболее ликвидной. Здесь постоянно строится новое жилье, но спрос по-прежнему высок. В Будванской Ривьере немало наших соотечественников, а местные жители неплохо понимают русский и хорошо относятся к россиянам.
Не так широко, как в Будве, представлен рынок элитной недвижимости в городе Херцог-Нови в устье Которского залива. Город носит неофициальное название «Ботанический сад Черногории», потому что здесь множество реликтовых деревьев и кустарников. Здесь широк ценовой диапазон, что привлекает покупателей. Покупка недвижимости в Херцог-Нови считается самым удачным капиталовложением в Черногории, а средняя цена на объекты элитной недвижимости — 308 тысяч евро. На стоимость влияют факторы расстояния до моря и состояние объекта.

Вблизи горнолыжных курортов Черногории элитная недвижимость относительно дешева, если сравнивать с аналогичными объектами в Швейцарии или Австрии. Приобретение недвижимости у подножия Дурмитора и Беласицы выгодно, если вы собираетесь сдавать купленный объект в аренду — курорты популярны круглый год. Спрос на недвижимость в этом регионе за последние годы вырос больше, чем в полтора раза.