Доходность от инвестиций в жилую недвижимость Дубая

Инвестиционная привлекательность ОАЭ и особенно Дубая известна во всем мире. Многие инвесторы – как граждане Эмиратов, так и иностранцы – вкладывают деньги в различные объекты недвижимости с целью получения дохода или сохранения своих капиталов. Будучи одним из крупнейших центров мирового туризма и бизнеса, Дубай привлекает миллионы гостей ежегодно.

В связи с этим отличным вложением считаются инвестиции в жилую недвижимость и гостиницы эмирата. За последний год на рынке Дубая наблюдалось снижение цен на недвижимость, однако, несмотря на это, доходность объектов жилого сектора в три раза выше, чем у недвижимости в центральных районах Лондона – другого крупного рынка недвижимости, популярного среди инвесторов.

Доходность жилых объектов в некоторых районах Дубая может достигать 10%. На такие показатели инвесторы могут рассчитывать, приобретая недвижимость в районах International City, Discovery Gardens и Dubai South. По мнению многих участников рынка, ситуация, когда арендные ставки остаются высокими или даже поднимаются в цене на фоне понижающейся стоимости недвижимости, свидетельствует о здоровом развитии рынка: собственники опасаются возможных рисков. В то же время, инвесторы, рассчитывающие на такие прибыли, больше других рискуют потерять своих арендаторов. Меньше других рискуют те, кто получает порядка 6 или 7%, – это владельцы недвижимости в таких районах, как Bur Dubai, Deira, Palm Jumeirah и Dubai Marina.

Стабильная доходность от инвестиций в жилую недвижимость на фоне снижения цен на объекты свидетельствует о том, что сейчас самое время вкладывать деньги в данный сегмент рынка. Однако многие инвесторы пока воздерживаются от решений, дожидаясь, когда стоимость недвижимости достигнет своего минимума, чтобы сэкономить как можно больше. Такая стратегия сопряжена с определенным риском упустить выгодные варианты долгосрочных вложений. Спрос на жилье в активно развивающемся Дубае остается очень высоким, и в ближайшие годы будет расти. Сейчас стоимость переоцененной недвижимости стабилизируется, но уже в 2016 – 2017 годах некоторые консалтинговые агентства предсказывают возобновление роста цен. Инвестиции в жилую недвижимость в популярных районах Дубая – это не только надежный способ уберечь свой капитал от влияния инфляции, но и возможность получить дополнительный доход от сдачи объекта в аренду или от перепродажи.