Как купить новостройку

Считается, что квартира от застройщика в Барнауле – это отсутствие завышенных цен и нерадивых менеджеров. В действительности же, можно столкнуться с большим количеством неожиданностей. В процессе выбора квартиры лучше придерживаться определенных правил поведения.

В первую очередь необходимо проверить надежность строительной фирмы, нужно разговаривать с людьми, внимательно прочитывать все предоставляемые документы. Посмотреть информацию в интернете на сайте жилищного строительства. Узнать, какие у застройщика характеристики, как долго он работает на рынке, величину его уставного капитала, кто является владельцем, нет ли недостроенных домов, как выполняются обязательства по срокам. Оценить качество строительства, надо съездив в ранее построенные жилые комплексы. Новые собственники сообщат о недоделках уже сданных квартир. Фасады и входные группы можно посмотреть самостоятельно, войдя в подъезд. Обязательно внимательно читать рекламу, чтобы понять, где за множеством обещаний скрываются недостатки.

Когда помещения продаются по заниженным расценкам, это значит, что застройщик пытается набрать денежные средства для решения своих проблем. В этом случае риск достаточно большой, так как пока непонятно, смогут ли строители справиться с денежными затруднениями и достроят ли здание.

Покупатель должен принять решение исходя из нескольких характеристик: стоимость, планировка, район, удобный транспорт. Найти средний вариант, удовлетворяющий основным требованиям, при доступной стоимости. Квартиры высокого уровня продаются быстро, поэтому нет смысла ждать снижения расценок.

Как подписывать документы

Во время заключения договора с застройщиком предлагается вариант, который подготовили юристы этой фирмы. Положения в документации в основном защищают интересы продавца. Убедить строителей изменить неподходящие пункты практически невозможно. Не надо ставить подпись под обычным договором. Необходимо настоять на своем мнении, заранее внимательно прочить соглашения и акты, в частности мелкий шрифт. В договоре должно быть четкое соответствие между внесенными данными на квартиру и описанием приобретаемого объекта: адрес, площади и количество комнат, подсобных помещений. Цена фиксируется документально.

Вложение денежных средств на различных этапах строительства – это всегда небезопасное мероприятие. При настоящем нестабильном положении в стране, снижении доходов населения, не-благополучная экономическая ситуация может возникнуть у любой компании. Степень риска получается ниже, когда жилищные комплексы строит крупная фирма, давно работающая в отрасли, и имеющая репутацию добросовестного застройщика. Более спокойным, благополучным вариантом считается приобретение законченного, введенного в эксплуатацию, более дорогого жилого помещения на первичном рынке или квартиры старого фонда.

Возможность получения недвижимости в собственность по договору долевого участия позволяет сэкономить до 30% от стоимости готового жилья. Важно определиться, стоит ли идти на риск, отдавая денежные средства на первоначальных стадиях возведения зданий или же по окончании, получить готовую квартиру по высокой цене.