Аспекты, на которые необходимо обращать внимание при выборе квартиры

Покупка и продажа квартир в Златоусте – ответственный шаг, к которому нужно подойти максимально серьезно. Нередко молодые люди, примерно зная чего хотят, все равно поддаются эмоциям от какой-нибудь увиденной мелочи, покупают жильё, а после жалеют об этом, так как не рассмотрели важные черты в выборе. Они могут закрыть глаза на недочёты или даже забыть про характеристики, которые искали в квартире.

В этом случае лучше обратиться к специалисту и осмотреть будущую недвижимость вместе или самостоятельно составить подробный план: что является для вас неотъемлемой частью квартиры, а что второстепенно, так будет возможность купить жильё со скидкой.

Во-первых, на что нужно обратить внимание – дворовая территория. Критерии оценки зависят от покупателя: если это семья с ребенком, то обязательна нужна детская площадка, если есть машина, то нужна парковка.

Во-вторых, важно посмотреть состояние внутренней отделки дома и проверить исправность домофона, лифтов, звонка.

Необходимо обратить внимание на планировку. Если осмотр жилья происходит со специалистом, то он на раз-два определит была ли в квартире перепланировка, и задаст вопрос о законности в БТИ. Возможно, покупатель предпочтет сделать перепланировку самостоятельно, главное, спросить у владельцев или у компании, владеющей домом, где несущие стены.

Лучше осмотреть помещение без мебели. Квартиры на первом и последних этажах могут быть более сырым: подтёки с крыши, плесень или грибок в углах, плохо вентилируемый подвал. Важно не забыть спросить хозяев о последнем ремонте, если был косметический, то, может быть, сокрытие недостатков, поэтому стоить уделить этому чуть больше внимания.

Далее, осмотр коммуникаций: проводка, трубы, смесители, противопожарная сигнализация, а также счетчики воды, газа, электричества и сравнить показатели с прописанными в договоре. Узнать у хозяев, когда включают отопление, можно ли его регулировать, или у дома есть собственная котельная.

Не продувают ли окна, не отходит ли ламинат, не отклеиваются ли обои, в порядке ли вся сантехника, межкомнатные и входная двери. Всё необходимо тщательно посмотреть.

Лучше познакомиться с соседями и пообщаться с ними. Определить сразу будет сложно, какие это люди: шумные и скандальные или тихие и мирные, поэтому за ними стоит понаблюдать. Поскольку никто не хочет жить на одной лестничной клетке с неблагополучной семьёй алкоголиков, тем более молодые семьи с маленьким ребенком.

Или наоборот, человек, рассматривающий квартиру, живет один или со своей парой, а звукоизоляция хромает, если у соседей есть младенец, то шум будет сильно беспокоить.

Предугадать окончательно прогадает ли клиент не могут даже самые опытные риелторы, однако многие фирмы дают больше конкретных советов по осмотру и выбору квартиры. Риски попасть в лапы к мошенникам есть всегда. Рекомендация будет только одна, желательно с самого начала обратиться в агентство. Естественно, за это придется платить, но лучше вложиться один раз, чем быть обманутым черными риелторами, которые повесят кредит и выплачивать его придется долго.