Стало легче выкупать арендованную государственную недвижимость

Увеличили срок законодатели до начала июля 2015 года, в течение которого предприниматели, занимающиеся малым и средним бизнесом, смогут выкупить недвижимость, арендуемую у властей. Для многих бизнесменов это оказалось настоящим чудом. Однако на этом отличные новости не закончились. Совместно с продлением срока существенно облегчились условия такого выкупа. Например, сейчас можно выкупать недвижимость любой величины. Так как до этого в каждом регионе устанавливался свой порог площади арендуемых помещений, которые разрешали выкупать.

Купить разрешается помещение, которое на июль 2013 года постоянно использовалось предпринимателем, который занимается средним или малым бизнесом не меньше двух лет. Теперь существует минимальный период выкупа арендуемого имущества в рассрочку, на данный момент составляет три года. Рассрочкой является оплата за покупаемую недвижимость каждый месяц или квартал в равном количестве. Возможно, приобрести имущество, которое на время подачи заявки о выкупе не меньше пяти лет значится в конкретном списке недвижимости. В этом списке недвижимость запрещена к продаже. Но необходимо следовать следующему условию: арендатор в начале осени 2012 года постоянно снимает такое имущество больше пяти лет.

Тем бизнесменам, которым до этого отказывали в выкупе по какой-нибудь из перечисленных причин, сейчас можно еще раз попробовать подать заявление о выкупе. Но это не относится к недвижимости, которую поставили на торги или унитарная компания заключила сделку об отчуждении. Не забывайте, что предприниматель, выкупая имущество, которое арендуется у городского управления, не должен оплачивать НДС, потому что этот процесс не облагается налогами.