Только актуальная информация для русскоязычных пользователей из самых разнообразных сфер мирового бизнеса, не забываем комментировать.

Новое на сайте

Бизнес в Германии: особенности и преимущества

Бизнес в Германии: особенности и преимущества

20-05-2019

Сперва поговорим об особенностях: Прежде всего, вам придётся учитывать знаменитую «педантичность» немцев – и...

Аренда манипулятора – весомые преимущества

Аренда манипулятора – весомые преимущества

07-05-2019

Сегодня аренда манипулятора далеко не новинка. В крупных мегаполисах услуги манипулятора стали просто...

Как выбрать новый смартфон

Как выбрать новый смартфон

23-04-2019

Для общения с близкими и друзьями гораздо выгоднее воспользоваться мощным и стильно выглядящим...

Как выбрать автосервис

Как выбрать автосервис

23-04-2019

Любой автомобиль сломается рано или поздно, ведь его запчасти изнашиваются, и их следует...

Покупка дешёвых авиабилетов

Покупка дешёвых авиабилетов

14-04-2019

Авиатранспортом в наше время пользуется очень большое количество людей. Следует отметить в таком...

Где найти дешевые авиабилеты

Где найти дешевые авиабилеты

14-04-2019

Авиаперелёты в наше время становятся всё более популярным способом передвижения. В этом нет...

Где заказать услуги современной типографии?

Где заказать услуги современной типографии?

14-04-2019

Полиграфические услуги в наше время достаточно востребованы. В таком положении дел нет ничего...

Польза минеральной косметики

Польза минеральной косметики

09-04-2019

В последнее время все больше людей ищут здоровые продукты, поскольку они понимают, насколько...

Покупка квартиры на вторичном рынке

Категория: Актуальное в мире
Создано 02.12.2018

Приобретение недвижимости на вторичном рынке - это всегда риск. В первую очередь он связан с большими деньгами. Чтобы купить квартиру в Мурманске и не остаться без денег и без покупки, следует себя обезопасить как в правовом поле, так и в финансовом.

ned

Существует множество рисков, их настолько много, что рассмотреть все не представляется возможным. На сегодняшний день опытные юристы выделяют два типа возможных рисков.

Риски, возникающие из-за действий недобросовестных продавцов. В данном случае имеется в виду выманивание денег и последующее исчезновение продавца. Также мошенники могут предоставлять фальшивую документацию, скрывать реальные проблемы недвижимости, утаивать о наличии других собственников и так далее. Чтобы избежать таких проблем, следует тщательно проверять все документы и выписки о недвижимости.

Неявным риском может оказаться сложная процедура приобретения жилья. Законодательством установлен четкий порядок, связанный с оформлением сделок о купле/продаже жилья. Некорректное соблюдение основных принципов по оформлению договора может в будущем привести к аннулированию права собственности.


Документы, необходимые для сделки

Паспорта покупателя и продавца. Подробная информация о сторонах сделки указывается в договоре.

Документ, который подтверждает право собственности, оригинал и копии.

Если сделка осуществляется с посредником, нужна актуальная доверенность.

Выписка из БТИ, оригинал.

Выписки из государственного реестра (ЕГРН) и из ЕИРЦ. Они подтверждают отсутствие долгов на жилье и показывают историю передачи прав собственности с момента постройки жилья.

Актуальная техническая документация (оформляется раз в пять лет).

Сделка должна быть безопасной.

Чтобы договор купли/продажи был прозрачным и не вызывал никаких опасений со стороны покупателя, рекомендуется следовать таким простым требованиям.

Во время осуществления сделки, а именно - передачи аванса за жилье, рекомендуется получить расписку о получении денег от продавца. Также можно переводить деньги на банковскую карту или передавать деньги при помощи банковской ячейки.

Как уже отмечалось, права собственника можно проверить посредством выписки из ЕГРН. Если в документе указаны дополнительные владельцы недвижимости, рекомендуется получить нотариально заверенное согласие всех собственников о продаже жилья.

При заключении договора необходимо иметь на руках все обязательные документы. В дальнейшем, без полного пакета документов могут возникнуть сложности в постановке недвижимости на учет.

Соблюдайте безопасность при авансировании сделки.

Хотя законодательство не предусматривает обязательную выплату аванса во время проведения сделки, чаще всего продавцы настоятельно просят внести часть стоимости жилья. К сожалению, авансирование - это риск в первую очередь для покупателя. Если продавец является мошенником, он может пропасть вместе с деньгами.

Чтобы не потерять аванс, рекомендуется составить специальное соглашение, согласно которому при любых форс-мажорных обстоятельствах аванс будет возвращен покупателю.

Составляя договор об авансировании, необходимо указать состояние квартиры, описать имущество, если таковое имеется. Также рекомендуется сделать фотофиксацию состояния жилья.

В момент передачи аванса у продавца необходимо получить расписку.


Видео

Обязательно прочтите

Бизнес в Германии: особенности и преимущества

Бизнес в Германии: особенности и преимущества

20-05-2019

Сперва поговорим об особенностях: Прежде всего, вам придётся учитывать знаменитую «педантичность» немцев – и это не...

Аренда манипулятора – весомые преимущества

Аренда манипулятора – весомые преимущества

07-05-2019

Сегодня аренда манипулятора далеко не новинка. В крупных мегаполисах услуги манипулятора стали просто незаменимы. Благодаря...

Как выбрать новый смартфон

Как выбрать новый смартфон

23-04-2019

Для общения с близкими и друзьями гораздо выгоднее воспользоваться мощным и стильно выглядящим смартфоном. Но...

   Яндекс цитирования

Права защищены © 2004 — 2017 Портал о бизнесе за рубежом.
Исключительные права на сам сайт, а также на размещенные на нем материалы, принадлежат владельцам сайта и не могут быть скопированы. Карта сайта.